Venta Apartamento - Cordón DELREY PROPIEDADES
$99,359
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 34 m²Área construida
Sobre esta propiedad
MONOAMBIENTE CON PATIO en el MEJOR PUNTO DE CORDÓN SUR! Excepcional ubicación. Esta unidad sobre calle Charrúa se destaca por su PATIO exclusivo hacia un contrafrente que asegura tranquilidad y por una planta muy bien aprovechada. Un espacio moderno, cómodo y visualmente amplio, acompañado por grandes ventanales y una agradable apertura hacia el exterior. Una planta funcional y bien resuelta. El edificio combina arquitectura contemporánea y terminaciones cuidadosamente seleccionadas: Aberturas de aluminio con cortinas de enrollar, pavimentos vinílicos de alta prestación, cocinas equipadas con placares bajo y sobre mesada, porcelanatos de excelente calidad y previsión para aire acondicionado, baño revestido en porcelanato y de muy buenas dimensiones. Amenities en azotea con Salón de Usos Múltiples con parrillero y gran terraza abierta. Proyecto bajo Ley de Vivienda Promovida, ideal para vivienda o inversión. Edificio con Salón de Usos Múltiples con parrillero, gran terraza con vistas. Amparado bajo Ley de Vivienda Promovida. Ideal para vivienda o inversión. Beneficios Fiscales Este proyecto está incluido en la ley de beneficios tributarios para vivienda promovida según Ley 18.795. Beneficios para el comprador final: Exento de IVA en el Precio de Compra Exoneración de IRPF/IRAE durante 10 años Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años Exoneración de ITP aplicable en la 1º compra Garaje desde U$S 19.000. 4% de conexiones. Formas de pago: Contado:* USD 99.359 • 90% Al compromiso: USD 89.423 • 10% Contra entrega: USD 9.936 • Gastos de ocupación: exonerados *Financiado desarrolladora:* USD 102.340 • 35% Al compromiso: USD 35.819 • 55% Durante la obra: USD 56.287 (20 cuotas de USD 2.814) • 10% Contra entrega: USD 10.234 • Gastos de ocupación: USD 4.094 *Con banco:* USD 105.321 • 20% Al compromiso: USD 21.064 • 80% Contra entrega (crédito bancario): USD 84.256 • Gastos de ocupación: USD 4.213 Precios en USD. No incluyen el 4% de conexiones. CONSULTE! .
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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