Venta Apartamento - Cordón DELREY PROPIEDADES
$94,780
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 30 m²Área construida
Sobre esta propiedad
MONOAMBIENTE al frente en el MEJOR PUNTO DE CORDÓN SUR! Luminosidad, sol y una excelente relación entre interior y exterior. Excepcional ubicación. Esta unidad al frente sobre calle Charrúa se destaca por su terraza con orientación norte y por una planta muy bien aprovechada. Un espacio moderno, cómodo y visualmente amplio, acompañado por grandes ventanales y una agradable apertura hacia el exterior. Una planta funcional y bien resuelta. El edificio combina arquitectura contemporánea y terminaciones cuidadosamente seleccionadas: Aberturas de aluminio con cortinas de enrollar, pavimentos vinílicos de alta prestación, cocinas equipadas con placares bajo y sobre mesada, porcelanatos de excelente calidad y previsión para aire acondicionado, baño revestido en porcelanato y de muy buenas dimensiones. Amenities en azotea con Salón de Usos Múltiples con parrillero y gran terraza abierta. Proyecto bajo Ley de Vivienda Promovida, ideal para vivienda o inversión. Edificio con Salón de Usos Múltiples con parrillero, gran terraza con vistas. Amparado bajo Ley de Vivienda Promovida. Ideal para vivienda o inversión. Beneficios Fiscales Este proyecto está incluido en la ley de beneficios tributarios para vivienda promovida según Ley 18.795. Beneficios para el comprador final: Exento de IVA en el Precio de Compra Exoneración de IRPF/IRAE durante 10 años Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años Exoneración de ITP aplicable en la 1º compra Garaje desde U$S 19.000. 4% de conexiones. Formas de pago: Contado:* USD 94.780 • 90% Al compromiso: USD 85.302 • 10% Contra entrega: USD 9.478 • Gastos de ocupación: exonerados *Financiado desarrolladora:* USD 97.623 • 35% Al compromiso: USD 34.168 • 55% Durante la obra: USD 53.693 (20 cuotas de USD 2.685) • 10% Contra entrega: USD 9.762 • Gastos de ocupación: USD 3.905 *Con banco:* USD 100.467 • 20% Al compromiso: USD 20.093 • 80% Contra entrega (crédito bancario): USD 80.373 • Gastos de ocupación: USD 4.019 Precios en USD. No incluyen el 4% de conexiones. CONSULTE! .
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Calefacción
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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