Venta Apartamento - Cordón DELREY PROPIEDADES
$126,900
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 49 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Luminosidad, sol y una excelente relación entre interior y exterior. Excepcional ubicación. Estas unidades al frente sobre calle Charrúa se destacan por su orientación norte y por una planta muy bien aprovechada, donde cada ambiente recibe luz natural y se conecta fluidamente con la terraza. El living comedor con cocina integrada genera un espacio moderno, cómodo y visualmente amplio, acompañado por grandes ventanales y una agradable apertura hacia el exterior. El dormitorio mantiene buena independencia y cuenta con placard completo y salida a la terraza. Una planta funcional y bien resuelta. Una propuesta especialmente atractiva para quienes valoran apartamentos luminosos, funcionales y con buena presencia urbana. El edificio combina arquitectura contemporánea y terminaciones cuidadosamente seleccionadas: Aberturas de aluminio con cortinas de enrollar, pavimentos vinílicos de alta prestación, cocinas equipadas con placares bajo y sobre mesada, porcelanatos de excelente calidad y previsión para aire acondicionado, baño revestido en porcelanato y de muy buenas dimensiones. Amenities en azotea con Salón de Usos Múltiples con parrillero y gran terraza abierta. Proyecto bajo Ley de Vivienda Promovida, ideal para vivienda o inversión. Edificio con Salón de Usos Múltiples con parrillero, gran terraza con vistas. Amparado bajo Ley de Vivienda Promovida. Ideal para vivienda o inversión. Beneficios Fiscales Este proyecto está incluido en la ley de beneficios tributarios para vivienda promovida según Ley 18.795. Beneficios para el comprador final: Exento de IVA en el Precio de Compra Exoneración de IRPF/IRAE durante 10 años Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años Exoneración de ITP aplicable en la 1º compra Garaje desde U$S 19.000. 4% de conexiones. Formas de pago: Contado:* USD 126.900 • 90% Al compromiso: USD 114.210 • 10% Contra entrega: USD 12.690 • Gastos de ocupación: exonerados *Financiado desarrolladora:* USD 130.707 • 35% Al compromiso: USD 45.747 • 55% Durante la obra: USD 71.889 (20 cuotas de USD 3.594) • 10% Contra entrega: USD 13.071 • Gastos de ocupación: USD 5.228 *Con banco:* USD 134.514 • 20% Al compromiso: USD 26.903 • 80% Contra entrega (crédito bancario): USD 107.611 • Gastos de ocupación: USD 5.381 Precios en USD. No incluyen el 4% de conexiones. CONSULTE! .
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Calefacción
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$126,900
