Venta Apartamento - Cordón DELREY PROPIEDADES
$154,088
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 50 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Cordón Sur | Vivienda Promovida PENT HOUSE ÚNICO Precio pago en obra U$S 154.088. Precio de lista U$S 160.252. Hermoso penthouse con gran terraza y parrillero propio. Recibe todo el sol! Living y cocina con comedor hacia la disfrutable terraza privada. Dormitorio muy amplio con excelente vista, placares. Ubicado en una calle de pequeña escala en Cordón sur, combina la cercanía a grandes avenidas, parques, servicios, centros educativos y de salud. Excelente conexión y transporte hacia distintos puntos de Montevideo, dentro de un área urbana en constante crecimiento. Esta unidad tiene orientación Noroeste, óptima iluminación, ventilación natural y máximo asoleamiento. Cocina con muebles bajo mesada y aéreos, mesada de granito o similar y pileta de acero inoxidable. Conexión para lavarropas. Piso vinílico símil madera con zócalos blancos en los ambientes interiores. Baño amplio y accesible, con piso y revestimiento de porcelanato y cerámica, mueble bajo pileta, aparatos sanitarios, griferías y accesorios de excelente calidad. Puertas de madera con terminación en lámina de PVC blanca. Aberturas de aluminio Anolok bronce oscuro y cortinas de enrollar. Previsión eléctrica y desagüe para aire acondicionado. La construcción es tradicional con estructura de hormigón armado y muros interiores y exteriores de mampostería. Terminaciones de calidad y bajo mantenimiento: hormigón visto, cristal, aluminio Anolok color bronce oscuro y cerramientos y barandas metálicas oscuras. Cuenta con plazas de estacionamiento y bicicletario en planta baja y subsuelo. Los amenities se encuentran en el nivel 11, con una gran vista: salón común cerrado y equipado con mobiliario, parrillero, kitchenette y amplias terrazas. Lavadero Beneficios tributarios Proyecto incluido en la Ley de Vivienda Promovida N.º 18.795: Exoneración de IVA en el precio de compra. Exoneración de IRPF/IRAE durante 10 años. Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años. Exoneración del ITP correspondiente al comprador —2% del valor catastral— en la primera compra. Garaje desde: Precio pago durante obra: U$S 20.000. Precio de lista: U$S 20.800. Forma de pago Compromiso: 40%. Cuotas durante obra: 50%. Ocupación: 10%. Cuota de ocupación: 4%. .
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Calefacción
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$154,088
