Venta apartamento de 2 dormitorios, Palermo
$139,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 49 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Venta Apartamento de 2 dormitorios , Ideal Inversor, en Palermo, Montevideo. ¡ATENCIÓN INVERSORES! SE VENDE CON RENTA DE $ 27.500 CONTRATO POR DOS AÑOS DESDE EL 15-11-25, GARANTIA DE PORTO Edificio Edimboro Magellan. Ubicación muy céntrica, sobre calle Magallanes entre Canelones y Maldonado. Piso 5. Zona con buenos servicios y locomoción. La unidad incluye Box de 1m2.- . Living comedor con cocina integrada y terraza. 2 Dormitorios. Cocina comedor con barra desayunadora, muebles bajos y sobre mesada. Conexión para lavarropas Baño completo. El edificio tiene barbacoa de uso común con parrillero y solárium. Los Gastos comunes son variables, en los $ 6200 se incluyen $ 677 de fondo de reserva. Contribución inmobiliaria anual aproximada: $ 15.000.- Impuesto Primaria anual aproximado: $ 5700.- Tributos domiciliarios bimensuales: $1500.- Comisión Inmobiliaria: 3% más Iva AAP7125218 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SBI - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE .
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$139,000
