Venta Apartamento de 3 Dormitorios en Parque Miramar
$440,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 96 m²Área construida
- 112 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Apartamento de 3 Dormitorios con Vista al Lago en Américas Village Ubicado en un entorno privilegiado sobre Av de las Américas frente al lago del Parque Miramar este exclusivo apartamento de 3 dormitorios combina diseño confort y una calidad constructiva superior Américas Village se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Montevideo con excelente conectividad y rodeado de servicios comercios y espacios verdes que enriquecen la vida diaria Este moderno edificio de 5 niveles alberga 26 unidades de 1 2 y 3 dormitorios distribuidas en una torre única con vistas inigualables al lago Cuenta con garajes en subsuelo y cocheras techadas en planta baja brindando comodidad y seguridad para los residentes La unidad de 3 dormitorios incluye Ambientes amplios y luminosos con vistas privilegiadas Cocina definida con mesadas de cuarzo Dormitorios con placares y cortinas motorizadas Previsión para equipos de aire acondicionado y lava-secarropas Calefacción por losa radiante eléctrica Aberturas DVH. Amenidades destacadas del edificio Piscina exterior con solárium Sauna y área de duchas Gran barbacoa con parrillero Seguridad 24 horas con control de acceso Beneficios impositivos Ley de Vivienda Promovida ANV Exoneración de ITP en la primera compra Exoneración de IVA sobre el precio de venta Exoneración de IRPF IRAE IRNR sobre alquileres por 10 años Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Opciones de compra Pago contado 10% al momento de la reserva. 80% al compromiso de compraventa. 10% contra ocupación. Financiación bancaria 10% al momento de la reserva. 20% al compromiso de compraventa. 70% mediante crédito hipotecario al momento de la ocupación. Condiciones de compra: Gastos de ocupación: 4,5% (incluye conexiones, reglamento y plano). Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Entrega estimada: julio de 2026. Cochera opcional desde USD 18.000. Garaje en subsuelo opcional desde USD 25.000. Consulte con Vizcaya Negocios Inmobiliarios para recibir más información y coordinar una presentación del proyecto. -
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Exterior y recreación
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$440,000
