Venta Apartamento de Monoambiente con patio en Cordón

Miraf Haedo 2 – Monoambiente con patio privado en Cordón Norte Entrega estimada: mayo de 2028 Moderno y funcional monoambiente, con una distribución longitudinal que permite organizar claramente los diferentes sectores y aprovechar eficientemente la superficie disponible. El ingreso se realiza directamente hacia el ambiente principal. Próximo al acceso se ubican la cocina y el baño, concentrando los servicios en un sector práctico y manteniendo despejada el área destinada al uso cotidiano. La cocina se presenta integrada y vinculada con el comedor. Se entrega con mobiliario bajo mesada y aéreo en MDF melamínico, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y conexión independiente para equipos de lavado y secado. El ambiente principal permite diferenciar cómodamente los sectores de comedor, estar y descanso. El comedor se ubica próximo a la cocina, mientras que las áreas de estar y descanso se orientan hacia el patio, favoreciendo una circulación fluida y un buen aprovechamiento de la planta. La unidad dispone de un baño completo e independiente, equipado con aparatos sanitarios, griferías, accesorios y mueble bajo pileta. En el extremo del ambiente se encuentra el patio de uso exclusivo, que aporta iluminación natural, ventilación y conexión con el exterior. Este espacio permite incorporar vegetación o crear un pequeño sector de descanso al aire libre. Las terminaciones incluyen pisos vinílicos de alto tránsito, revestimientos de porcelanato y cerámica, aberturas de aluminio anodizado, cortinas de enrollar y previsión para aire acondicionado. Por su distribución funcional, patio privado y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. El proyecto Miraf Haedo 2 es un moderno proyecto residencial ubicado en Cordón Norte, una zona céntrica de Montevideo con excelente conectividad, amplia disponibilidad de servicios y una sostenida demanda de alquileres. El edificio se desarrolla en Víctor Haedo 2184, entre Joaquín Requena y Juan Paullier, próximo a la avenida 18 de Julio, la plaza Líber Seregni, la Terminal y el Shopping Tres Cruces. En su entorno se encuentran centros educativos, comercios, servicios y propuestas gastronómicas. El proyecto está compuesto por 41 unidades, distribuidas entre monoambientes y apartamentos de un dormitorio. Su construcción tradicional en hormigón y mampostería se combina con una arquitectura contemporánea y materiales seleccionados por su calidad y durabilidad. Amenities y servicios Barbacoa cerrada y equipada con parrillero. Cowork. Laundry de uso común. Bicicletero. Ascensor de última generación. Acceso mediante tag magnético. Cámaras de seguridad. Detectores de incendio. Previsión para carga de vehículos eléctricos. Edificio pet friendly. Cocheras simples y dobles opcionales. Gastos comunes proyectados bajos. Beneficios tributarios El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida N.º 18.795, otorgando beneficios tributarios para compradores e inversores: Exoneración de IVA en el precio de compra. Exoneración del ITP en la primera adquisición. Exoneración de IRPF sobre los alquileres durante el período establecido por la normativa. Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante diez años desde la finalización de la obra. Formas de pago Contado: 90% con el boleto de compra. 10% contra entrega. Plazo de obra: 40% con el boleto de compra. 50% durante el plazo de obra. 10% contra entrega. Cocheras opcionales: desde USD 19.000. Gastos de ocupación y conexiones: 4%. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Para conocer el precio, la disponibilidad y las condiciones vigentes, contacte a Vizcaya Negocios Inmobiliarios. Brindamos asesoramiento personalizado y acompañamiento durante todo el proceso de compra. Imágenes a modo ilustrativo. -

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