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Venta Apartamento - Pocitos DELREY PROPIEDADES

Av.Gral Rivera 2553, Montevideo, Montevideo, Uruguay

$299,600

En venta
  • 2Habitaciones
  • 2Baños
  • 75 m²Área construida

Sobre esta propiedad

GRAN OPORTUNIDAD. Apartamento Pent House 2 dormitorios equipamiento instalado A/A, Calefón, Anafe y extractor GYM, Laundry y Barbacoa en el edificio con vista 360º excepcionales. PRECIO PROMOCION POR TIEMPO LIMITADO U$S 299.600. PRECIO DE LISTA U$S 325.541. Hermoso apartamento con la mejor terraza! Living comedor muy cómodo con ventanales. 2 Dormitorios con placares, el principal con vestidor y en suite. 2 Baño y cocina modernos, con la mejor calidad. Un proyecto de códigos contemporáneos en donde calidad y confort fueron las premisas a la hora de planificar las tipologías. Su ubicación es incomparable en términos de comodidad y accesibilidad. Estamos sobre uno de los principales conectores este-oeste, a pocas cuadras de uno de los pulmones verdes de la ciudad. Las vistas 360º al skyline de Montevideo se pueden disfrutar al subir al piso 11, desde la barbacoa o mientras te ejercitás en el gimnasio. Servicios de todo tipo a un paso. La barbacoa del último piso fue pensada para pasar buenos momentos. El ambiente se abre totalmente al exterior con ventanales piso techo y se funde con la vista al skyline de la ciudad. Un espacio dentro de tu edificio para disfrutar con invitados, organizar una reunión de trabajo o simplemente para estar a solas en paz. TERMINACIONES _ Grandes aberturas de aluminio anodizado color, línea Gala o similar. _ Pisos de listones texturados símil madera o similar en estares, cocinas integradas y dormitorios. _ Pisos de porcelanato en cocinas y baños. _ Aire acondicionado en estar y dormitorios. _ Cocinas con mesadas de granito o similar y pileta de acero inoxidable. _ Placares bajo y sobre mesada de cocina. _ Anafe, horno y termofón instalados. _ Sanitarios con griferías monocomando de 1ª calidad. FORMAS DE PAGO: 1) Precio inversor.  30% a la reserva  20 % a la firma del Compromiso de Compraventa  25 % a los 90 días  Saldo a los 180 días del Compromiso de Compraventa 2) Precio lista  10% Reserva  25% a la firma del Compromiso de Compraventa  55% en 18 cuotas iguales, mensuales y consecutivas 10% a la Posesión y/o Escritura Gastos de Ocupación: 5% del Valor de la unidad y el garaje. Comprende: Plano de Mensura, Conexiones y Alhajamiento. GARAGES: Todos los espacios son cómodos, no existe ninguno que sea angosto o con problemas para estacionar y/o acceder al vehículo. Hay unidades: • Con Box • En tándem, o fijos. Consulte! .

Comprar en Uruguay como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.

La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.

Cerca de costas y fronteras
Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
Residencia
Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Identificación y fondos

    Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.

  2. Estudio de títulos

    El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.

  3. Reserva o compromiso

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.

  4. Escritura e inscripción

    Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.

La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Cuarto de lavado
  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Zona de parrilla

Servicios del edificio

  • Ascensor

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