Casa 2 dorm. con cochera y pileta - Opción Permuta
$145,000
- 4Habitaciones
- 1Baños
- 78 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Agustín Álvarez 200, Rosario - ALQUILADA HASTA SEPTIMBRE DEL 2027 - PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN EL CENTRO Datos clave: Casa en 2 plantas Planta baja: cochera, jardín al frente, patio con pileta, baño exterior, lavadero, estar-comedor luminoso, cocina comedor equipada Planta alta: 2 dormitorios, baño completo con bañera Superficie exclusiva: 78,07 m² Superficie de común de uso exclusivo: 108,56 m² Superficie total: 186,63 m² Antigüedad: ~27 años Barrio Alberdi – Zona Inmediata Barrio Alberdi es un clásico residencial del noreste de Rosario, delimitado entre Av. Rondeau, el río Paraná y zonas de expansión urbana. En la zona inmediata se destacan: Balnearios y Costanera sobre el río Paraná; la Rambla Cataluña / La Florida como espacios recreativos para caminatas, aire libre y actividades al río. Espacios verdes importantes, como la Plaza Alberdi, con árboles, lugares de encuentro y actividades comunitarias. Buenas vías de acceso y conectividad: avenidas principales como Rondeau, Alberdi; transporte público y servicios urbanos cercanos. Equipamientos y servicios: centros de salud como el Hospital Alberdi, comercios de barrio bien desarrollados, ofertas gastronómicas y minoristas en zonas cercanas. Movilidad alternativa: presencia del sistema “Mi Bici Tu Bici” con estación en Plaza Alberdi, lo que facilita recorrer distancias cortas sin auto.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$145,000
