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Venta Casa 2 Dorm en Barrio 1 de Mayo

Almagro, Córdoba, Córdoba, Argentina

$66,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 1Baños
  • 120 m²Área construida
  • 145 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

 VENTA CASA DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO PRIMERO DE MAYO | CÓRDOBA Terreno de 400 m² | Quincho con asador | Cochera | Escritura  El hogar donde los mejores momentos todavía están por vivirse. Hay casas que ofrecen metros cuadrados. Y hay casas que ofrecen espacio para disfrutar, crecer y crear recuerdos en familia. Ubicada sobre Almagro 1865, en Barrio Primero de Mayo, esta propiedad se destaca por un atributo cada vez más difícil de encontrar en Córdoba: un terreno de 400 m² con 50 metros de fondo, que brinda privacidad, amplitud y un enorme potencial para seguir creciendo.  Una casa pensada para disfrutar cada día  120 m² cubiertos.  Living-comedor amplio y luminoso.  Cocina funcional con excelente distribución.  Lavadero independiente.  2 dormitorios cómodos y ventilados.  Baño completo.  Cochera cubierta.  El espacio que hará que todos quieran reunirse en tu casa El gran protagonista de esta propiedad es su exterior.  Quincho con asador para disfrutar reuniones durante todo el año.  Amplio patio parquizado con 50 metros de fondo.  Espacio ideal para construir una pileta, ampliar la vivienda, sumar un departamento o simplemente disfrutar de un jardín como cada vez se ven menos en la ciudad.  Una ubicación práctica para la vida diaria • Sobre calle Almagro 1865. • A solo 40 metros de calle Rosales. • Barrio residencial consolidado. • Cercano a comercios, transporte público, escuelas y todos los servicios necesarios.  ¿Por qué esta propiedad es una oportunidad?  Terreno de 400 m², una medida muy buscada por familias e inversores.  Excelente potencial de ampliación y valorización.  Quincho y asador ya construidos.  Cochera cubierta.  Escritura inmediata.  Construcción sólida y lista para habitar.  Ideal para • Familias que desean más espacio para vivir y disfrutar al aire libre. • Personas que sueñan con una pileta o futuras ampliaciones sin necesidad de mudarse. • Inversores que buscan una propiedad con terreno de gran potencial y excelente proyección.  En una ciudad donde los terrenos amplios son cada vez más escasos, encontrar una propiedad con estas dimensiones, escritura y excelente distribución representa una oportunidad que difícilmente permanezca mucho tiempo en el mercado. Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. Descubrí el lugar donde tu familia podrá disfrutar de mucho más que una casa: un verdadero hogar.  2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, CPI 8436 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT 30-71773065-4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Jardín

Servicios cercanos

Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

$66,000

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