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Venta, Casa, 2 dorm, Lote 2.679m2 | Zona AR4-7 | Lindero Don Mateo | Funes

El Talero, Funes, Santa Fe, Argentina

$260,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 1Baños
  • 213 m²Área construida
  • 2679 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Venta, Casa, 2 dorm, Lote 2.679m2 | Zona AR4-7 | Lindero Don Mateo | Funes Bloque de media manzana conformado por seis lotes independientes con nomenclatura catastral propia, en el sector de quintas al norte de Av. Houssay. Cuenta con energía eléctrica, gas natural y conectividad por fibra óptica. Sobre el conjunto se asientan una vivienda, pileta, quincho y parrillero, y una arboleda añosa consolidada. La subdivisión vigente permite la reventa fraccionada. La propiedad tiene doble ingreso vehicular, por El Talero y por Cimarrón. La casa cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, living comedor, comedor diario, cocina, quincho con parrillero, que sirve como espacio cubierto para estacionar 2 vehículos. El entorno es ideal para residencias permanentes o de fin de semana, gracias a su tranquilidad y belleza natural. Estratégicamente ubicado, a pocos minutos del centro de Funes y con rápido acceso a la Autopista Rosario-Córdoba, ofrece proximidad a zonas destacadas como Don Mateo, Cantegrill y el Country Profesional de Funes, además de varios barrios abiertos y cerrados. Las seis parcelas ocupan tres filas consecutivas de la manzana y se enfrentan de a pares sobre el eje central. En conjunto conforman un rectángulo continuo de 60,00 × 44,65 m que atraviesa la manzana de calle a calle. Lotes 13 · 12 · 11, sobre Cimarrón — frente acumulado 44,65 m, fondo 30,00 m, superficie 1.339,50 m². Lotes 4 · 5 · 6, sobre El Talero — idénticas dimensiones y superficie, con frente a la calle opuesta.  Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla

Servicios cercanos

Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

$260,000

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