VENTA CASA - 2 dormitorios con cochera y jardin - Arroyito
$150,000
About this home
Casa de 2 dormitorios con jardín, terraza y cochera en Arroyito Río Una casa con jardín, espacios amplios y excelente potencial, ubicada en un sector estratégico de Rosario, a metros de Bv. Avellaneda, Puerto Norte y próxima al río. Una propiedad que combina la comodidad de una vivienda familiar con un terreno de generosas dimensiones y posibilidades de desarrollo en altura. La propiedad se encuentra al frente y cuenta con 86 m² cubiertos sobre un terreno de 214,18 m², con 8,36 metros de frente por 25,62 metros de fondo. Al ingresar encontramos un amplio living, seguido de un comedor de buenas dimensiones y una cocina independiente. Dispone de 2 dormitorios con placares, ambos con pisos de pinotea de tablas anchas, y un baño completo. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural y la orientación norte favorece la luminosidad de la vivienda. El exterior constituye uno de los principales atributos de la propiedad. Cuenta con un gran jardín, patio con amplio lavadero y una terraza transitable en buen estado, ofreciendo diferentes espacios para disfrutar al aire libre y posibilidades de futuras ampliaciones. La cochera semicubierta permite resolver cómodamente el estacionamiento dentro de la propiedad. Con aproximadamente 40 años de antigüedad, la casa conserva su estado original y cuenta con techos remodelados, manteniendo el carácter propio de una vivienda tradicional. Se encuentra en buen estado general y dispone de todos los servicios conectados. Otro diferencial importante es su potencial constructivo: el inmueble admite una altura máxima de 11,50 metros, con planta baja y tres pisos, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la correspondiente factibilidad. Ubicada en Del Valle Iberlucea 615, en el sector de Arroyito Río, se encuentra a metros de Bv. Avellaneda, próxima a Puerto Norte y al río Paraná. Una ubicación que permite combinar un entorno residencial con cercanía a importantes vías de circulación, espacios de esparcimiento y servicios. Una propiedad con jardín, cochera y excelente potencial de desarrollo, en una ubicación estratégica de Arroyito Río. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.
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