Saltar al contenido
Volver a la búsqueda

Venta casa 2 habitaciones a estrenar en Salvador Maria- Lobos

Calle 1 (Circunvalación), Lobos, Buenos Aires, Argentina

$99,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 1Baños
  • 84 m²Área construida
  • 376 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

¡Maravillosa y resplandeciente vivienda nueva en el encantador Barrio Los Fresnos, Salvador María, partido de Lobos! ¡Esta propiedad de ensueño es perfecta para disfrutar los fines de semana o como residencia permanente! El terreno de 377m2 es ideal si buscas algo de fácil mantenimiento. (Cuenta con servicio de agua corriente y gas, aunque no están conectados actualmente. Se usa gas envasado y agua por bomba). Al ingresar, una cálida empalizada de madera y tranqueras peatonal y vehicular te dan la bienvenida con un toque acogedor. El interior te cautivará con su amplio espacio integrado de cocina, living comedor y baño de cortesía, ¡un rincón acogedor y funcional! La cocina, con sus muebles de madera y ventana balcón, invita a disfrutar momentos inolvidables con familia y amigos. Además, lleva a un espacio semicubierto con garaje, parrilla y cuarto de herramientas, ¡ideal para disfrutar al aire libre! En la planta alta, dos habitaciones y un baño completo te esperan para brindarte un refugio íntimo y relajante. Esta construcción de dos plantas, con techos a dos aguas y doble pared, aberturas de PVC símil madera, pisos de porcelanato y sanitarios y griferías de excelente calidad, es una verdadera joya arquitectónica que cautivará tus sentidos.Además, conduce a un espacio semicubierto con garaje, parrilla y cuarto de herramientas, ¡ideal para momentos al aire libre! En la planta alta, dos habitaciones y un baño completo esperan brindarle un refugio íntimo y relajante. Esta construcción de dos plantas, con techos a dos aguas y doble pared, aberturas de PVC simili madera, pisos de porcelanato y sanitarios y griferías de excelente calidad, es una verdadera joya arquitectónica que cautivará sus sentidos. Info del pueblo! Salvador María es una localidad del Partido de Lobos, Provincia de Buenos Aires, Argentina. Se encuentra 18 kilómetros de la ciudad de Lobos, y a 5 kilómetros de Villa Loguercio (Laguna de Lobos). Salvador María es una localidad pequeña, que cuenta con todos los servicios y un boulevard central, parquizado con plantas de gran porte y palmeras, lo que le da un aspecto distintivo y de cierto encanto. El cuartel de bomberos voluntarios, el club social y deportivo, sumados a la cooperativa local, representan la concentración de las fuerzas vivas que, anualmente, celebran la fiesta del pueblo, que incluye un festivo desfile del que participa prácticamente toda la población. A la salida de la vieja Estación da comienzo el boulevard que caracteriza a Salvador María, el asfalto va y viene durante seis cuadras, y llega hasta la pequeña Iglesia del pueblo, que solo abre algunos días a la semana. También, junto al inicio del pueblo cruza un pequeño arroyuelo que desemboca en un bañado colindante y afluente de la cercana laguna de Lobos. Salvador María, cuenta media docena de comercios destinados a comestibles y servicios, algunas tiendas, veterinaria, dos locales con internet pública, dos bares y una heladería y varios talleres de reparación de maquinaria agrícola, molinos y automóviles. En los últimos dos años se han recuperado los corsos de carnaval, una costumbre que los habitantes se resisten a que desaparezca. En 2012 se estima que concurrieron, sumadas las cuatro fechas, alrededor de 20.000 personas, un verdadero récord para la zona y para el propio pueblo, considerando que no cuenta con más de 800 habitantes. Los desfiles se realizan con carrozas armadas por los jóvenes del pueblo, que son sostenidas por las instituciones civiles y algunos comercios. En la edición 2012 se presentó una comparsa de Saladillo. En 2013, los Carnavales volvieron a batir su propio récord. Hubo presentaciones de artistas locales y de pueblos colindantes, así como gran parte del público ingreso desde distintas localidad de la cuenca del Salado. Por otra parte, en los últimos dos años el pueblo ha tenido un buen ritmo de edificaciones. Registrándose nuevas obras en varios barrios de la localidad. Un hecho a destacar son las ampliaciones en el Colegio Secundario.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Calefacción
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla

Servicios cercanos

Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

$99,000

Concierge