Venta Casa 3 Ambientes con local y terraza en Villa Pueyrredon
$140,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 115 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PROPIEDAD EN ESQUINA CON LOCAL, VIVIENDA Y TERRAZA – VILLA PUEYRREDÓN Propiedad en esquina , ubicada en Condarco y Cochrane, en un entorno residencial de Villa Pueyrredón, con buena conectividad y cercanía a la estación Pueyrredón del Ferrocarril Mitre Sobre un terreno de 115 m², el inmueble combina espacio comercial y vivienda, ofreciendo interesantes posibilidades de renovación y aprovechamiento. En la esquina se encuentra un local con amplio sótano, comunicado internamente con la vivienda. La casa cuenta con acceso por la calle Cochrane y se desarrolla en tres ambientes, con dos dormitorios y techos de doble altura . Dispone además de cocina con comedor diario. En el sector del patio se encuentra el unico baño de la vivienda y lavadero En el nivel superior, una escalera exterior conduce a la terraza, que presenta distintos desniveles. Planta Baja: Vivienda, patio, Local con sotano Planta Alta: Terraza Se adjuntan planos con medidas aproximadas , las reales surgen del titulo de Propiedad Ideal para inversores o compradores que busquen desarrollar un proyecto propio, aprovechando el potencial de una propiedad en esquina que combina espacio comercial, vivienda y terraza. Estado General: A RECICLAR en su totalidad. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
Exterior y recreación
- Terraza
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$140,000
