Venta Casa 3 ambientes en Enrique Delfino
$70,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 164 m²Área construida
- 300 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
¡Gran Oportunidad de Venta en Barrio Enrique Delfino! Casa Americana de 3 Ambientes con Enorme Potencial en Lote de 300 m² Descripción: ¿Buscas una casa sólida, cómoda y con espacio para hacer crecer tus proyectos? Esta propiedad tipo americana lo tiene todo: excelente distribución, espacios verdes y una ubicación estratégica en una zona de constante crecimiento. Características Principales: Lote propio: 300 m² con gran potencial de aprovechamiento. Living Comedor: Amplio y luminoso, ideal para compartir en familia. Cocina: Independiente y funcional. Dormitorios: 2 cómodas habitaciones con buena ventilación e iluminación solar (uno a restaurar). Baños: 1 completo Un Toilette. Espacios Exteriores y Comodidades: Jardín al frente que aporta un hermoso retiro verde y privacidad. Entrada de auto cubierta para proteger tu vehículo. Patio trasero con parrilla ideal para disfrutar de reuniones los fines de semana. Terraza transitable con losa firme, ideal para una futura ampliación en planta alta. Galpón de guardado independiente para herramientas o depósito. ¡Bonus de Inversión! En la parte trasera cuenta con otras dependencias a refaccionar. Un espacio ideal para transformarlo en un quincho, un taller de trabajo, un departamento independiente para renta o un estudio profesional. Ubicación Estratégica: Ubicada en el consolidado Barrio Enrique Delfino, a solo 200 metros de la Avenida Constituyentes (ex Ruta 9). Excelente conectividad, accesos rápidos y cercanía a comercios y transporte. ?Múdate a la casa que buscas y proyecta el futuro que querés! ¿Querés conocerla o recibir más información? Coordina tu visita hoy mismo comunicándote por llamada o WhatsApp al: 11 6876-4742 Federico, tu asesor de confianza!!!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$70,000
