Venta Casa 3 Dormitorios | 180 M2 | Confluencia Rural | Neuquen Capital
$395,000
- 6Habitaciones
- 1Baños
- 180 m²Área construida
- 323 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
EN VENTA CASA PREMIUM DE 3 DORMITORIOS CON PILETA EN BARRIO CONFLUENCIA RURAL, NEUQUEN CAPITAL. DISEÑO, CONFORT Y FUNCIONALIDAD Ubicada en el barrio Confluencia Rural, una zona en pleno desarrollo y camino a una gran consolidación urbana, Casa Luisina se encuentra en un entorno natural privilegiado, cerca del río Limay. Un lugar que combina tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad, con fácil acceso a la Ruta Nacional 22. Una casa pensada para disfrutar cada etapa, con ambientes amplios, luminosos y una excelente conexión con el jardín. SUPERFICIES: - Superficie del terreno: 323,40 m². - Superficie cubierta: 180 m² aproximadamente. - Terreno libre: 202,92 m². DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES: Planta baja - Living - Cocina comedor con isla. - Lavadero. - Toilette de visitas. - Cochera. Planta alta - 3 dormitorios (Principal con baño en suite y vestidor) - Baño completo - Balcón. Patio con parrilla y pileta. DETALLES Y EQUIPAMIENTO: - 3 dormitorios, uno en suite con vestidor. - Living comedor y cocina integrados. - Cocina con mesada de granito AZTECA. - Horno eléctrico con convección FLORENCIA. - Microondas empotrable SAMSUNG. - Anafe y campana de acero inoxidable FLORENCIA. - Lavadero. - Toilette de visitas. - Pisos de porcelanato 63 × 63. - Grifería y sanitarios Piazza. - Loza radiante por caldera dual. - Tanques de agua de 750 litros y cisterna de 500 litros con sus respectivas bombas. - Aberturas de aluminio negro con DVH. - Luminarias interiores y exteriores. - Portero eléctrico con visor. - Parrilla. - Piscina. - Jardín. VALOR Y FINANCIACIÓN: Valor de venta: USD 395.000 - Anticipo del 50 %. - Saldo financiado hasta en 36 cuotas. Finalización del proyecto: febrero de 2026. DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA - Escritura - Planos actualizados y aprobados. GASTOS ASOCIADOS - Honorarios Escribanía. - Honorarios Inmobiliarios. Contáctame para más información y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO11930052 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Sabrina Oñate PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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