Venta Casa 36M2 S/Lote 600m2PH, 3 Cerros, Villa la Angostura

Encantadora propiedad de características únicas, ubicada en un tranquilo cul-de-sac de un barrio residencial de Villa La Angostura, sobre un lote en Propiedad Horizontal de 600 m², lindero a un amplio espacio verde natural correspondiente a un mallín de 3 hectáreas.La propiedad cuenta con una construcción de 36 m² cubiertos, desarrollada principalmente en una única planta de 6 x 6 metros, concebida bajo el concepto de tiny house, aprovechando de manera inteligente cada uno de sus espacios. Al ingresar encontramos un ambiente único, cálido y luminoso, donde se integran armoniosamente cocina, living y comedor, generando un espacio funcional y confortable. La vivienda cuenta además con baño completo. Una característica particular de la propiedad es que, mediante una pequeña escalera interior, se accede a un espacio superior destinado a dormitorio, de dimensiones reducidas y con altura limitada, concebido como un sector íntimo para descanso, propio del concepto de tiny house. No se trata de una habitación convencional, sino de un ambiente tipo refugio o dormitorio compacto, ideal para quienes valoran una propuesta diferente y funcional. La vivienda se destaca por su excelente luminosidad, su entorno verde y la sensación de amplitud que genera el lote y, especialmente, el espacio natural que se encuentra lindero. La presencia del mallín aporta un entorno abierto, con vegetación autóctona, tranquilidad y una conexión permanente con la naturaleza, difícil de encontrar en propiedades cercanas a las zonas más consolidadas. El lote de 600 m² permite disfrutar de un importante espacio exterior, con posibilidades de desarrollar sectores de jardín, descanso o expansión, respetando las características naturales del entorno. Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación. Se encuentra en un sector residencial tranquilo, dentro de un cul-de-sac y, al mismo tiempo, a pocos minutos y pocos metros de los principales puntos de interés de Villa La Angostura. Su proximidad al centro comercial y de servicios permite acceder fácilmente a comercios, gastronomía y servicios cotidianos, mientras que la cercanía al lago Nahuel Huapi brinda la posibilidad de disfrutar de uno de los principales atractivos naturales de la localidad. Esta combinación de tranquilidad, naturaleza, privacidad y cercanía al centro y al lago convierte a la propiedad en una alternativa especialmente interesante tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa de descanso o una propiedad con potencial para alquiler turístico. UNA PROPIEDAD DIFERENTE Por sus dimensiones, distribución y características, se trata de una propiedad que escapa al concepto tradicional de vivienda. Su diseño compacto y eficiente, sumado al importante terreno y al entorno natural que la rodea, la convierten en una propuesta ideal para quienes buscan vivir de manera simple, disfrutar de la naturaleza y priorizar la ubicación y la calidad del entorno. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

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