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Venta Casa 4 Amb Chacras de Open Door - Lujan

Dr. Domingo Cabred al 1500, Luján, Buenos Aires, Argentina

$285,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 3Baños
  • 237 m²Área construida
  • 3165 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Venta casa 4 ambientes con quincho en barrio privado Chacras de Open Door, partido de Luján Distribución: Planta baja: toilette, baño completo con ducha y bañera, 2 habitaciones, living, comedor, cocina, lavadero y cuarto de guardado. Planta alta: habitación principal, vestidor y baño en suite con jacuzzi, balcón y terraza privada. Exteriores: quincho cubierto con parrilla, cocheras, parque y baño completo con ducha. Descripción Ingresamos a la propiedad y nos recibe un hermoso living muy luminoso, con hogar y dos ventanas con vista al parque, y conexión para aire acondicionado. Hacia la derecha, un pasillo distribuidor nos lleva, en la primera puerta del lado izquierdo, a un toilette de recepción con antebaño. Del lado derecho, en la segunda puerta, encontramos una habitación muy amplia y luminosa gracias a su gran ventanal pasante, con vista al frente. Continuamos por el pasillo distribuidor: la tercera puerta nos lleva a la segunda habitación, también muy amplia y luminosa gracias a sus dos ventanales con vista al parque, y con ventilador de techo. Hacia el final del pasillo hay una ventana que aporta entrada de luz al distribuidor, y en la última puerta, a la izquierda, se encuentra un baño completo con antebaño, que cuenta con vanitory de doble bacha, ventana y una puerta de vidrio, muy amplio, que invita a ingresar al hermoso baño completo con bañera y ducha. La propiedad se caracteriza por la gran entrada de luz y ventilación natural gracias a las ventanas que rodean toda la casa. Desde la entrada principal y hacia la izquierda se encuentran el comedor y la cocina. El comedor es amplio, con espacio para una mesa para 8 comensales cómodos, y cuenta con 3 ventanas con vistas al frente y al quincho. La cocina está integrada al comedor, es muy funcional y cómoda: posee de un lado una mesada en forma de U con bacha de lavado de acero, muebles bajo mesada con bastante espacio de guardado y conexión para lavavajillas, cocina semiindustrial y campana de acero, con una ventana sobre la mesada que aporta buena entrada de luz y vista al quincho. Frente a esta mesada hay otra, que suma espacio y funcionalidad, con muebles bajo mesada y alacena con bastante espacio de guardado, y horno empotrado. La cocina cuenta además con una puerta de salida al quincho. La propiedad tiene también lavadero y un cuarto de guardado. Al primer piso se accede por una hermosa escalera de madera, ubicada entre el living y el comedor, frente a la puerta de entrada principal. Por la escalera, hacia la derecha se accede a la terraza privada, y hacia la izquierda se encuentra la suite principal, muy amplia, con ventana y salida a un pequeño balcón. Hacia el fondo está el vestidor, muy amplio y funcional, con bastante espacio de guardado, y al final del pasillo se encuentra el baño en suite, con antebaño, ducha y jacuzzi. En el exterior está el quincho, al que se puede acceder desde la cocina o bien desde afuera, ya que se encuentra al lateral de la entrada principal. Allí está la parrilla, con mesada y bacha para lavado, y un baño completo con ducha. En este mismo espacio hay cochera cubierta para 2 vehículos, y estacionamiento de cortesía para varios autos más. Alrededor de la propiedad hay mucho espacio verde para disfrutar de la naturaleza, y una hermosa pérgola para compartir momentos con familiares y amigos. El barrio Chacras de Open Door se encuentra sobre la avenida principal del pueblo. Son 43 hectáreas, con 90 lotes, y está consolidado con más de 70 viviendas construidas. Las calles son de piedra partida, la forestación es añosa y cuenta con plaza de juegos. A 80 km de CABA, 25 km de Pilar y 11 km de Luján. ¡Llamame y vamos a verla! Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

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