Venta Casa 4 Ambientes con Lote de 600M2 - Lujan
$130,000
- 4Habitaciones
- 1Baños
- 136 m²Área construida
- 606 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en venta 4 ambientes con lote de 600m2 – Luján Casa de una planta con un dormitorio integrado en altillo, de aproximadamente 40 años de antigüedad, emplazada sobre un amplio lote de 606 m² con 136 m² de construcción. Una propiedad de generosas dimensiones, ideal para quien busca espacio, historia y potencial en un entorno tranquilo. Distribución interior: La casa se organiza en living, un escritorio independiente que suma un ambiente extra para home office o estudio, una cocina con lavadero integrado y comedor. Cuenta con 3 dormitorios: dos ubicados en planta baja y un tercero en altillo, al que se accede por escalera propia, generando un espacio con identidad propia, ideal para hijos mayores, huéspedes o un ambiente de uso más privado. Completan la distribución un toilette para visitas y un baño completo con bañera. Espacios exteriores: Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amplia galería techada, con estructura de vigas de madera a la vista y piso de baldosón, que funciona como un verdadero living exterior para disfrutar durante todo el año. Se suma un galpón para guardado, muy útil para herramientas, bicicletas o depósito general. El parque combina sectores parquizados con arbolado, y tanto el frente como los accesos principales están resueltos en piso de piedra, aportando un carácter cálido y natural a la llegada a la casa. Terminaciones y detalles constructivos: Las aberturas interiores son de madera, y los techos de los espacios sociales y de la galería conservan sus vigas de madera a la vista, un detalle que le da mucho carácter a la propiedad. Los dormitorios tienen piso de mosaico granítico, típico de las construcciones de su época y muy noble para restaurar. Los accesos y aberturas cuentan con rejas de seguridad. A tener en cuenta: Toda la vivienda se desarrolla en una sola planta, a excepción del dormitorio en altillo. Es una propiedad con mucho potencial para reciclar y poner en valor, conservando elementos originales de calidad (vigas vistas, aberturas de madera) que hoy son muy valorados en este tipo de construcciones.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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