"Venta Casa 5 Amb.+lote/Cochera A.cred.-Grand Bourg"
$135,000
- 5Habitaciones
- 2Baños
- 201 m²Área construida
- 226 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en Venta en Grand Bourg: Amplia y Estratégicamente Ubicada Descubre esta encantadora casa de 5 ambientes, situada en la calle Batalla de Chacabuco al 900, esquina Nazca, en la localidad de Grand Bourg, partido de Malvinas Argentinas. Esta propiedad se extiende sobre dos lotes de esquina, sumando un total de 460 m2, ofreciendo una excelente opción para vivienda familiar gracias a su distribución funcional y espacios generosos. En la planta baja, encontrarás un jardín al frente y una cochera cubierta con espacio para dos autos, además de un área descubierta adicional. El interior cuenta con un amplio living comedor, una cocina integrada, un baño completo, dos habitaciones con placard y un lavadero separado. Subiendo a la planta alta, se presenta una cómoda sala de estar, ideal para el descanso o actividades recreativas, junto a dos habitaciones adicionales con placard y otro baño completo. El lote adyacente ofrece un parque con acceso vehicular y un cuarto de herramientas, proporcionando un espacio adicional muy práctico. La ubicación es realmente destacada, a solo 200 metros de la Avenida Eva Duarte de Perón, 400 metros del centro comercial y 600 metros de la estación de tren FFCC Belgrano. Además, cuenta con fácil acceso a la Ruta 197 y múltiples líneas de colectivos como las líneas 448, 341 y 440. Esta casa se ofrece en dos opciones de venta: la casa sola por U$S 110.000 o junto al lote adicional por U$S 135.000. Existe la posibilidad de vender el lote por separado si la casa se vende primero. No dejes pasar la oportunidad de conocer esta excelente opción para tu próxima vivienda familiar. Contáctanos para coordinar una visita y, si necesitas vender para comprar, podemos asistirte en una operación simultánea. Llama y ven a verla.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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