VENTA CASA 5 DORM CON DEPÓSITO Y LOCAL BARRIO DEAN FUNES CORDOBA

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CASA CON DEPÓSITO Y LOCAL (SALIDA A 2 CALLES)| AV. SABATTINI 5000 El equipo COLDWELL BANKER ACTIVO ofrece propiedad de amplias dimensiones ubicada en Barrio Deán Funes, sobre el corredor estratégico de Av. Sabattini. Esta unidad destaca por su versatilidad, siendo apta tanto para uso residencial como para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales gracias a su privilegiada ubicación y normativa de suelo. PRECIO CONTADO: USD 170.000 OPCION DE FINANCIACIÓN: ENTREGA USD 100.000 Y SALDO 4 CUOTAS SEMESTRALES DE USD 25.000 SE RECIBEN VEHICULOS Y PROPIEDADES MENOS VALOR. RENTA ACTUAL SETIEMBRE 2026 $2.209.000 - APROX 10% ANUAL RESPECTO VALOR DE CONTADO. Características Principales: Superficie de Terreno: 1.163 m2. Superficie Cubierta: 667 m2. Lote Pasante: La propiedad cuenta con doble frente, con acceso principal por Av. Sabattini y salida trasera por calle José Serrano. Distribución del Inmueble: Vivienda / Oficinas: La propiedad cuenta con una estructura de casa que actualmente ofrece 5 ambientes privados y 4 baños, ideal para una familia numerosa o para ser adaptada como planta administrativa corporativa. Local Comercial: Espacio independiente al frente con vidriera sobre la avenida, optimo para atención al público. Depósito Operativo: Amplio sector cubierto para almacenamiento, taller o resguardo de vehículos, con acceso directo desde la calle trasera. Ubicación y Normativa: Ubicada a metros de la Av. Circunvalación y Ruta 9, la propiedad se encuentra en Zona G1 (Industrial de Media y Mínima Restricción). Esto le otorga un valor agregado único, ya que permite habilitaciones comerciales e industriales que no son posibles en otras zonas residenciales de la ciudad. Estado: Escritura inmediata Interesados pueden contactarnos para obtener más información y coordinar una visita a este inmueble. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT 30-71773065-4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

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