$170,000
OPORTUNIDAD DE INVERSION Y RESIDENCIA EN ALUMINE propiedad ubicada en el barrio Costas del Alumine, a solo 10 cuadras del centro de la ciudad y a metros de la Ruta provincial 23. una ruta en expansión, por la reciente llegada del asfalto, La zona es esencialmente de carácter turístico, donde se realizan diferentes actividades náuticas, rafting, kayak y pesca deportiva, especialmente de la trucha que atrae a cientos de aficionados de todo el país. Se trata de una casa erigida sobre un lote totalmente parquizado de 3230 m2 con vistas abiertas a la montaña , la cual cuenta además con construcciones auxiliares , otra propiedad de 35m2 ideal para rentabilidad /alquiler o vivienda anexa. asimismo posee un garage cubierto, un deck con estanque piscina un galpón y un leñero. la casa principal es de 192 m2 posee 8 ambientes distribuidos en dos plantas , construida en steel frame de alta calidad, con aislantes térmicos y acústicos, con doble acristalamiento, luz agua y gas envasado con posibilidad de gas natural dado que cuenta con la instalación de cañerías en la puerta de la vivienda. presenta pisos cerámicos en impecable estado y de madera en las habitaciones de noble calidad. En la planta baja se accede a la vivienda a traves un pequeño jardín donde se encuentra la cochera, posee un recibidor y hall de entrada que comunica alfrente hacia la sala de estar con vistas al jardin y la montaña, contiguo en el mismo ambiente se ubica el comedor y la cocina de tipo americana, con amplios espacios de guardado , despensa y un lavadero anexo independiente con salida al exterior. Ingresando hacia la izquierda del hall se ubica un pasillo en el que se situan dos dormitorios y el baño cuenta además con un espacio cómodo para sector de escritorio. y la escalera que comunica a la planta superior. en la planta alta se ubica un espacio de guardado con altillo y por el mismo corredor se ingresa a una habitación abierta que comunica al corredor mas un play room que culmina en otro baño, y dos habitaciones mas con inmejorabes vistas abiertas al parque y a la montaña. en su exterior la casa posee una pequeña galería abierta con vistas al lote parquizado las montañas y un deck con piscina estructura estanque. un galpón y un leñero. Respecto la vivienda auxiliar, se trata de una propiedad de la misma calidad constructiva que respeta diseño de la principal, de dos ambientes con un dormitorio amplio y un baño completo cocina comedor y todos los servicios el lote se encuentra totalmente parquizado de ambas viviendas con instalación de riego por aspersión. ATENCION INVERSORES¡ debido a la distribución del inmueble y su ubicación la casa principal cuenta con todas las aptitudes para utilización de hosteria mas una vivienda secundaria. Asimismo y por la gran magnitud del lote se pueden construir mas unidades funcionales para uso turístico. PROPIEDAD ES APTO CREDITO, CUENTA CON ESCRITURA Y PLANOS ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN RECOLETA BS AS Y/O CABAÑA O DEPARTAMENTO CENTRICO EN SAN MARTIN DE LOS ANDES. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO7787681 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Giselle Zafuta PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
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