venta casa a estenar 2 dormitorios zona rio
$235,000
- 5Habitaciones
- 1Baños
- 96 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA Casa de pasillo a estrenar en zona río Casa de pasillo a estrenar en 3 plantas de 2 dormitorios (uno con vestidor) | 1 baño | 1 Toilette | Terraza con parrillero, lavadero y ducha ????Balcarce 156 Ubicación: sobre calle Balcarce, entre Salta y Jujuy, a metros de Bv. Oroño y a 2 cuadras del río. Zona tan buscada en la ciudad que permite disfrutar de la tranquilidad del barrio y la cercanía inmediata a espacios verdes, gastronomía y vida de barrio. Tipología: Casa a estrenar diseñada para otorgar iluminación en todos sus ambientes, distribuida en 3 plantas de 2 dormitorios, amplio sector social y azotea con terraza. Distribución: Acceso por pasillo 100% reciclado que comparten únicamente 2 casas. Ingresando por el patio seco, encontramos la cocina semi integrada, luminoso living comedor y toilette de recepción. Escalera a segundo piso con mueble de guardado, 2 dormitorios (1 con vestidor), baño completo con ducha y escalera a la azotea terraza exclusiva con quincho, ducha, lavadero y parrillero con pérgola. Terminaciones: Calidad edilicia sólida, desagües e instalaciones nuevas, pisos de porcelanato combinados con madera flotante, aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros, calefacción a gas por estufa con picos colocados en todos los ambientes, calefón para agua caliente, tanque de agua con bomba presurizadora, placares completos con interiores colocados, preinstalación para A/A, artefactos de iluminación colocados en algunos ambientes. Cocina con mobiliario completo de alacena más bajo mesada, bacha de acero inoxidable, horno y anafe diferenciado, purificador TST instalado y espacio técnico para heladera. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, revestimientos en porcelanato, mampara de vidrio y ventilación natural. Azotea con deck de PVC, parrillero con pérgola techada y espacio de lavadero. Observaciones: No es PH | No cuenta con cochera | Pasillo solo de 2 casas | A estrenar 2026 | Escriturado, tramitando el final de obra Superficies: 96m² cubiertos 50m² semicubiertos 146m² TOTALES. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- WiFi
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$235,000
