Venta Casa a Reciclar Sobre Gran Lote – 4 Ambientes – Villa Madero – Ideal Inversores

Ubicada sobre calle Pintos al 500, en Villa Madero, partido de La Matanza, esta propiedad se emplaza sobre un lote de 8,66 metros de frente por 51,96 metros de fondo, totalizando 449 m², en una zona de perfil mixto con fuerte presencia industrial y muy buena conectividad. La vivienda cuenta con aproximadamente 110 m² cubiertos y se desarrolla en 4 ambientes: living, cocina comedor amplia, dos dormitorios de generosas dimensiones y un tercer ambiente más pequeño adaptable como escritorio o dormitorio adicional. Dispone de garage con capacidad para dos vehículos, patio y un amplio fondo libre que incluye pileta, aportando un diferencial poco frecuente en este tipo de propiedades y sumando valor tanto para uso residencial como para refuncionalización. La propiedad se encuentra a reciclar, lo que representa una oportunidad concreta para inversores o desarrolladores que busquen capitalizar el potencial del lote, ya sea para uso residencial, comercial o mixto, acorde a la dinámica de la zona. SUPERFICIES Y MEDIDAS Lote: 449 m² Frente: 8,66 m Fondo: 51,96 m Cubiertos: 110 m² CARACTERÍSTICAS 4 ambientes Living Cocina comedor amplia 2 dormitorios grandes 1 ambiente adicional (escritorio / tercer dormitorio) Garage para 2 autos Patio Fondo libre con pileta DESTACADOS Lote largo con gran aprovechamiento Ideal para reciclado o desarrollo Potencial para uso residencial o comercial Diferencial: fondo con pileta Zona de perfil industrial / mixto Buena accesibilidad Oportunidad con gran potencial. Consultanos y coordiná tu visita. Venta libre de gastos de escrituración para la parte vendedora © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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