Venta Casa Ayres Plaza 6 Amb. 710 M2 Lote - Pilar

CASA EN VENTA EN AYRES PLAZA Esta espectacular propiedad combina líneas minimalistas, materiales nobles y un diseño pensado para disfrutar cada rincón. Ubicada en un entorno residencial de gran tranquilidad, se presenta con una fachada de hormigón visto, madera y amplios ventanales que anticipan el estilo moderno y cálido que caracteriza toda la casa. Excelente ubicación a tan solo 50 metros de Panamericana, esta casa moderna, luminosa y funcional se desarrolla en dos plantas, combinando diseño y calidad constructiva. Está ubicada en un lote central con frente a la plaza de la comunidad, sobre un terreno de 710 m², a 300 metros del club house y 200 metros del almacén/despensa del barrio. Distribución Planta Baja: Living, comedor y cocina de concepto abierto Galería cubierta con parrilla Jardín parquizado y pileta climatizada Habitación de servicio con baño completo Lavadero independiente Escritorio Cochera cubierta Planta Alta: Master suite con vestidor y baño en suite Segunda habitación con vestidor y baño en suite Dos dormitorios con baño compartido Balcón y terraza Planta baja Al ingresar, un hall de recepción conduce a un living-comedor de concepto abierto, bañado por luz natural gracias a sus ventanales de piso a techo que conectan con la galería cubierta y el jardín. La cocina moderna, integrada pero con excelente funcionalidad, ofrece mobiliario de excelente calidad y una isla central con diseño de vanguardia, favoreciendo la vida social y familiar. Posee horno empotrado, conexión para lavavajillas, extractor de humo y sector de coffee station. Un toilette de recepción, lavadero independiente, escritorio, habitación de servicio con baño completo, y acceso directo desde la cochera techada completan esta planta, ofreciendo practicidad y fluidez en la circulación. Planta alta Una escalera de diseño lleva a la planta alta, donde se encuentra un hall íntimo que distribuye los dormitorios. La master suite, al contrafrente, es un verdadero refugio: cuenta con vestidor, baño privado con doble ducha, vanitory flotante con doble bacha, y salida directa a una amplia terraza soleada, ideal para disfrutar de momentos de relax. Un segundo dormitorio en suite, al frente, con baño y vestidor con salida al balcón. Dos dormitorios más al contrafrente, con placard, comparten un tercer baño; ambos tienen salida a la terraza del contrafrente. El pasillo de conexión a los dormitorios cuenta además con un amplio placard de guardado y ropa blanca. Desde el vestidor de la master suite, a través de un conducto, se puede enviar la ropa directamente al lavadero. Sistema de iluminación central en baños y vestidor de la segunda suite. Exterior El frente cuenta con un elegante acceso peatonal y espacio de estacionamiento, acompañado de una cuidada parquización. La cochera semicubierta suma practicidad sin romper la estética. En el contrafrente se encuentra la galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. La piscina de 3,50 x 8 m, climatizada con caldera de calefacción individual a gas e iluminación, está rodeada de un parque totalmente parquizado, ofreciendo un entorno verde y relajante para disfrutar durante todo el año. Cuenta con cochera cubierta y espacio guardacoche para 3 vehículos más, además de un cuarto de guardado con acceso desde el exterior. Detalles destacados Diseño moderno con hormigón visto en fachada y contrafrente, madera y carpinterías negras de alta calidad Aventanamiento corrido de aluminio Aluar modelo A40 recto con doble vidrio hermético (DVH) de piso a techo Galería exterior también en hormigón visto, con parrilla y barra equipada con pileta de lavar y anafe vitrocerámico de 2 hornallas Cocina equipada con isla/barra amplia, con capacidad para 6 comensales Entrada lateral de servicio desde la cochera, con acceso al sector de lavadero equipado con muebles bajo mesada, alacena, escobero, pileta de lavado, lavarropas y secarropas Habitación de servicio con cama matrimonial y placard Equipo de presurización de agua mediante bomba de última generación Grundfos Scala 2, con regulación digital Sistema de calentamiento de agua y caldera de calefacción para piso radiante, con regulación electrónica mediante termostato de ambiente independiente en cada planta Caldera de calefacción y boiler para reserva de agua caliente Sistema de ablandamiento de agua Amplia escalera revestida en madera, con sistema de iluminación decorativo en los escalones y ventanal mirador Toda la planta baja rodeada de un gran espacio verde/jardín, con accesos laterales mediante tranquera tipo campo de madera Sistema de cámaras perimetrales exteriores hi-vision Sistema de iluminación exterior con encendido y apagado automatizado Sistema de riego por aspersión automatizado Caldera/climatizador de piscina Portero visor Aire acondicionado en todos los ambientes, excepto en oficina y cuarto de servicio Terraza en planta alta con maceteros y barandas de vidrio, creando un espacio único al aire libre Distribución funcional, ideal para familia o para quienes buscan confort y estilo en cada ambiente Esta casa es perfecta para quienes valoran el diseño, la luminosidad y los espacios abiertos, y desean un hogar moderno pero cálido, donde cada detalle está pensado para vivir con confort y estilo. Sobre el barrio Ayres Plaza es un barrio privado de categoría, con lotes de 600 m² a 900 m² y acceso directo desde Panamericana en el km 47 del Ramal Pilar. Fue concebido a partir del concepto de "volver a las plazas", como punto de reunión y esparcimiento. El barrio ofrece 16 plazas, cada una con su propio diseño, pileta, club house, canchas de tenis y de fútbol. Actividades deportivas 6 canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de fútbol 5 Cancha de fútbol 11 Áreas comunes SUM Club House con restaurante Pileta 16 plazas de uso común Cercano a: Centros de salud: Diagnóstico Maipú a 1.200 metros Comercios: Supermercado Diarco a 650 metros Supermercado Vital a 1.150 metros Supermercado Makro a 1.380 metros Educación: Colegio North Hills a 1.073 metros Saint Matthew's College a 1.965 metros ¡Llamame y vamos a verla! Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte a realizar la operación simultánea.

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