Casa – Echesortu – 2 Viviendas en un Mismo Terreno
$110,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 138 m²Área construida
- 214 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
VENTA DE DOS CASAS EN UN MISMO TERRENO – BARRIO ECHESORTU – IDEAL FAMILIAS O INVERSORES Excelente oportunidad de inversión en Rosario. Propiedad ubicada en Servando Bayo al 1100, en una zona residencial con cercanía a avenidas principales, comercios, instituciones educativas, transporte público y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 214 m² y cuenta con dos viviendas independientes en planta baja, cada una con ingreso propio, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. VIVIENDA AL FRENTE: Cuenta con 2 dormitorios, cocina, comedor, baño completo, patio y terraza. Esta unidad presenta un gran potencial de reciclado y puesta en valor, permitiendo adaptarla a las necesidades de sus futuros propietarios. VIVIENDA INTERNA: Dispone de ingreso independiente por pasillo, 2 dormitorios, cocina comedor, baño completo, amplio patio de uso exclusivo y terraza. Se encuentra en condiciones de habitabilidad, lo que permite una ocupación inmediata o destinarla a renta. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Ideal para familias que buscan vivir cerca manteniendo su independencia, quienes desean habitar una vivienda y alquilar la otra, o inversores interesados en una propiedad con potencial de valorización. Se destacan especialmente la independencia de ambas unidades, sus espacios exteriores y la posibilidad de generar ingresos mediante alquiler. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 214 m². SUPERFICIE CUBIERTA: 138 m².
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$110,000
