Venta Casa Castelar Sur
$79,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 111 m²Área construida
- 178 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Oportunidad en Castelar SurCasa en Lote Propio, 2 Dormitorios + Entrepiso y Gran Potencial Descripción del Inmueble: Se trata de una propiedad unifamiliar sobre lote propio, diseñada para quienes buscan independencia y espacio. La propiedad cuenta con una construcción sólida que se distribuye de la siguiente manera: Ambientes: 4 ambientes principales, incluyendo 2 dormitorios en planta y un dormitorio adicional ubicado en un cómodo entrepiso. Superficie: Cuenta con una superficie total de 177,99 m², de los cuales 111,17 m² son cubiertos y 14,22 m² semicubiertos. Funcionalidad: Posee cocina independiente, estar-comedor, 2 baños y un sector de fondo libre ideal para diversas configuraciones. Servicios: Cuenta con todos los servicios activos: agua corriente y cloacas. Potencial de Valorización: Esta propiedad es ideal para proyectos de inversión o vivienda. El espacio del fondo permite desarrollar un departamento independiente o un galpón/taller, maximizando la utilidad del lote. Estructura noble con gran potencial para refacciones, permitiendo modernizar a gusto y revalorizar el capital invertido.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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