Venta casa, sobre Ruta 82, Las Compuertas
$77,000
- 5Habitaciones
- 2Baños
- 152 m²Área construida
- 742 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Propiedad estratégicamente ubicada sobre Ruta Provincial 82 en el distrito de Las Compuertas, Luján de Cuyo, Mendoza. Construcción sólida del año 1984 con una superficie total de 742 m² de terreno, distribuidos en 192 m² construidos, de los cuales 152 m² son cubiertos y 40 m² semicubiertos. Diseño funcional con 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones y 2 baños completos. La propiedad posee un gran jardín de entrada que permite excelente iluminación natural. Cuenta con dos cocheras para estacionamiento. En el sector exterior, un quincho completamente equipado con churrasquera, horno de material, mesada con bacha y un baño con ducha. Adicional a esto, un galpón de 30 m² en la parte posterior de la propiedad. Entre sus principales atractivos se encuentra la pileta, ideales para disfrutar momentos de esparcimiento. Su ubicación privilegiada, a solo 5 minutos de la Playa Luján y puntos turísticos de Cacheuta, representa una oportunidad única para quienes buscan combinar comodidad y naturaleza. Servicios completos disponibles. Como alternativa de financiamiento, se consideran permutas como parte de pago. Valor agregado: propiedad refaccionada, lista para habitar inmediatamente. (MS) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$77,000
