Casa de 3 Dormitorios con Patio - República de la Sexta, Rosario
$105,000
- 5Habitaciones
- 1Baños
- 155 m²Área construida
- 186 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
VENTA CASA DE ÉPOCA, 3 DORMITORIOS, PATIO, JUAN MANUEL DE ROSAS 2100, BARRIO REPÚBLICA DE LA SEXTA, ROSARIO. Descripción: Casa de época en venta, en una planta con entrepiso. Al entrar hay un recibidor con toilette, y desde ahí se pasa al living y al comedor, que son ambientes independientes con techos altos y pisos de pinotea. Luego vienen la cocina, los 2 dormitorios de planta baja y un baño con ducha y bacha. Al fondo hay un patio con alero de aprox. 30 m², donde están el lavadero y un baño de servicio con lavatorio. Por escalera se sube al entrepiso, donde está el tercer dormitorio. Observaciones: Casa de 86 años que conserva sus detalles originales: techos altos, pisos de pinotea, aberturas de época y fachada ornamentada. Es ideal para reciclar y darle un estilo propio. Tiene 7,90 m de frente por 23,93 m de fondo. Son 170 m² cubiertos (155 m² en planta baja + 15 m² del entrepiso) y un patio de aprox. 30 m². No tiene cochera. Forma de pago: 50% al firmar el boleto de compraventa, con toma de posesión en ese momento, y el 50% restante contra firma de escritura. La propiedad se encuentra en sucesión, por lo que se estima que la escritura se firmará en marzo de 2027. Ubicación: Casa en República de la Sexta, un barrio tradicional y residencial. Está cerca de la zona universitaria y de la costa central, y a pocas cuadras de avenidas principales como Av. Pellegrini, Bv. 27 de Febrero y Bv. Oroño.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Baño de servicio
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$105,000
