Venta casa de 3 dormitorios, 2 baños a estrenar en Lagomar
$224,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 85 m²Área construida
- 200 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Venta casa de 3 dormitorios y dos baños en Lagomar - Muros de Almenara Ubicada en una zona estratégica, a pasos de Almenara Mall, Car One, Costa Urbana Shopping y el Centro Cívico, con acceso a todos los servicios. La propiedad cuenta con acceso independiente y se desarrolla en una planta con muy buena distribución: - Amplio living comedor con estufa de alto rendimiento y aire acondicionado - Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada, aéreos, campana, anafe y horno. - Tres dormitorios el principal con placar - Baño completo - Baño Social - Se entrega con los equipos de aire acondicionado instalados en todos sus ambientes - Parrillero y patio - Jardín al frente con espacio para estacionar desde el portón de ingreso dos autos La casa es de una sólida construcción tradicional, hormigón armado y mampostería tradicional con aislación térmica. - Pisos de Livings, cocinas y baños y espacios exteriores de uso exclusivo de porcelanato rectificado - Dormitorios pisos de listones texturados simil madera - Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético), Cortinas de enrollar en dormitorios y mosquiteros en todos los ambientes. - Cocinas con mesadas de granito, pileta de acero inoxidable. Beneficios destacados: Proyecto promovido por la Ley 18.795 (ANV) Exoneración de ITP Exoneración de IRPF/IRAE por alquileres durante 10 años Exoneración de IRPF en la primera venta Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años Gastos de ocupación: 3% Comisión Inmobiliaria 3% más Iva Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. ¡Coordiná tu visita! AHO7991432 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SBI - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE .
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$224,000
