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Venta casa de pasillo tres dormitorios zona rio patio terraza pileta

Dorrego 48 bis, Rosario, Santa Fe, Argentina

$339,000

En venta
  • 5Habitaciones
  • 3Baños
  • 132 m²Área construida

Sobre esta propiedad

DORREGO 48 BIS Casa de Pasillo a estrenar 3 dormitorios | terraza con parrilero y pileta | Patio Zonificación: Propiedad en excelentísima ubicación, a solo 1 cuadras del río y a 2 cuadras de Bv. Oroño. Facil accéso, cercano a colegios y al polo turístico y gastronómico de la ciudad.  Tipología: Casa de pasillo a estrenar reciclada en 2026. 3 dormitorios, con patio y terraza con parrilero y pileta. NO es PH Distribución: Se accede por el patio al living comedor con cocina integrada, cuenta con un baño de recepción para invitador. En PB encontramos el dormitorio principal en suite. En planta alta, encontramos 2 dormitorios y además otro baño completo. Ademas cuenta con una terraza con pileta, solarium y parrillero con bacha. Todos los ambientes de la casa son orientación Noroeste lo cual la hace muy luminosa. Terminaciones: Patio con cesped natural y plantas. Estilo moderno, terminaciones y materialidad buena calidad. Caldera dual.  Superficie cubierta: 121 mt2. Superficie semicubierta: 66 mt2. Escrituración y posesión inmediata!  Para coordinar una vista escribinos! Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • WiFi
  • Calefacción
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Zona de parrilla

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$339,000

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