Casa – Ludueña – 2 Dormitorios – Patio – Apto Crédito
$33,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 62 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA EN BARRIO LUDUEÑA – 2 DORMITORIOS, PATIO Y TERRAZA – APTO CRÉDITO Excelente oportunidad de adquirir una casa en barrio Ludueña, Rosario, ubicada en Magallanes al 100 bis, en un entorno residencial con acceso a comercios, servicios y vías de circulación que conectan con distintos sectores de la ciudad. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, living comedor, cocina funcional, baño completo y lavadero. Entre sus principales atractivos se destacan el patio con parrillero y la terraza, espacios ideales para disfrutar del aire libre y compartir reuniones familiares. Además, dispone de una planta alta en proceso de construcción, que ofrece la posibilidad de ampliar y adaptar la vivienda según las necesidades de sus futuros propietarios. La casa cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y acceso pavimentado. Sus ambientes ofrecen buena luminosidad natural. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda, una casa con patio en Rosario o una propiedad con posibilidades de ampliación. PRECIO DE VENTA: USD 33.000.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
- Calefacción
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$33,000
