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Venta casa de 6 ambientes, con jardín en Banfield Oeste

Avenida Hipólito Yrigoyen, Merlo, Buenos Aires, Argentina

$350,000

En venta
  • 6Habitaciones
  • 3Baños
  • 230 m²Área construida
  • 295 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Casa con jardín de 6 ambientes  dirección de Las Heras 200, entre Yrigoyen y Manuel Acevedo, Lomas de Zamora, un toque de estilo clásico. 60 años de antigüedad, combinando el encanto del pasado con la funcionalidad moderna. 6 habitaciones. 5 dormitorios. 1 oficina. 3 Baños. 1 Toilette. Un gran living comedor grande  y la cocina independiente. Con 3 baños y un toilette, dormitorio principal con placar. Contamos con una oficina. Disfruta del aire libre en el amplio jardín, el balcón con vista despejada o la terraza, perfecta para tardes de sol. El patio con parrilla . La propiedad cuenta además con un solárium, un rincón especial para relajarse y tomar el sol. El confort está garantizado con aire acondicionado individual y un termotanque eficiente. Los servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y wifi aseguran una vida sin preocupaciones. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de G.B.A. Zona Sur. ¡Esta casa en Lomas de Zamora es una joya que no querrás dejar escapar! Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • WiFi
  • Estudio / Oficina

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Terraza
  • Zona de parrilla
  • Balcón

Servicios cercanos

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$350,000

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