Venta casa proyecto en inmejorable ubicacion!
$120,000
- 6Habitaciones
- 2Baños
- 163 m²Área construida
- 292 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Excelente terreno para desarrollo en barrio Alberdi, sobre calle Coronel Pedro Zanni 262, Córdoba Capital. Características del lote • Superficie: 292 m² (11,55 m de frente x 25,39 m de fondo) • Zona C5: Planta Baja + 4 pisos + 1 piso con retiro de 3 m • Altura máxima: 18 metros • FOS 80%: 233 m² de planta • Superficie construible estimada: 1.351 m² • Sin afectación de corazón de manzana • Construcción existente de 163 m² a demoler • Impuestos al día Potencial de desarrollo Permite proyectar un edificio de hasta 29 unidades de entre 40 y 46 m², ideal para mono ambientes y departamentos de 1 dormitorio, el producto de mayor demanda en Alberdi por su cercanía al Centro, universidades y clínicas. Precio: USD 120.000 Imagen ilustrativa de una propuesta de desarrollo. Los parámetros urbanísticos son orientativos y están sujetos a verificación municipal. Juan Ochoa Rolotti · Bienes Raíces
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$120,000
