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Casa 7 Ambientes | 900 m² de Lote | Pileta | Amplio Potencial | Don Torcuato

RAFAEL OBLIGADO al, Tigre, Buenos Aires, Argentina

$269,000

En venta
  • 7Habitaciones
  • 6Baños
  • 338 m²Área construida
  • 900 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

VENTA CASA 7 AMBIENTES SOBRE LOTE DE 900 M² – PILETA – JARDÍN – DON TORCUATO Casa de amplias dimensiones, desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 900 m², con aproximadamente 338 m² cubiertos. La propiedad se encuentra a refaccionar y ofrece una sólida base para actualizar sus ambientes y adaptarlos a las necesidades del nuevo propietario. PLANTA BAJA Cuenta con una amplia cocina comedor, biblioteca, sala de estar, ambiente versátil para dormitorio, escritorio u otros usos, toilette y un importante living comedor con estufa a leña. Dispone de calefacción central por radiadores y equipos de aire acondicionado. PLANTA ALTA La planta superior cuenta con dormitorios, baños y sala de juegos, ofreciendo una distribución amplia y funcional. EXTERIOR El lote ofrece un amplio jardín, pileta y galería cubierta, generando distintos espacios para disfrutar del exterior. La propiedad cuenta además con casa de caseros de 2 ambientes y cochera privada. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Lote propio de 900 m² • 338 m² cubiertos aproximadamente • 7 ambientes • Jardín • Pileta • Galería cubierta • Casa de caseros de 2 ambientes • Cochera • Calefacción central por radiadores • Aire acondicionado • Gas natural • Agua corriente • Internet • Cámaras de seguridad UBICACIÓN Ubicada en Don Torcuato, sobre Rafael Obligado al 1400, frente al polo gastronómico de la zona, con proximidad a Ruta 202 y rápido acceso a Panamericana y Ruta 197. Una propiedad de generosas dimensiones, con un amplio terreno y espacios exteriores, que ofrece múltiples posibilidades de actualización y personalización. Las medidas son orientativas y quedarán sujetas a lo que surja de la escritura y planos.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • WiFi
  • Calefacción
  • Medio baño
  • Estudio / Oficina

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla

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