Venta Casa Terreno propio multivivienda en Villa Devoto
$340,000
- 8Habitaciones
- 3Baños
- 447 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA MULTIFAMILIAR SOBRE TERRENO PROPIO – 3 VIVIENDAS + LOCAL + COCHERA – VILLA DEVOTO Excelente propiedad ubicada en Villa Devoto, desarrollada sobre terreno propio de 8,66 x 26 metros, con una superficie total de 447 m². La propiedad se destaca por su gran versatilidad, ya que cuenta actualmente con tres viviendas independientes, además de local a la calle, depósito, cochera y espacios exteriores. VIVIENDA PRINCIPAL – PRIMER PISO Amplia vivienda de 4 ambientes, que cuenta con: Balcón al frente Dos terrazas Lavadero Habitación de servicio Baño completo Parrilla DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA – 2 AMBIENTES Unidad funcional compuesta por: 1 habitación Baño completo Cocina Patio SEGUNDO DEPARTAMENTO – 2 AMBIENTES Actualmente adaptado como consultorio, cuenta con: Sala de espera Baño Pequeña cocina Patio OTROS ESPACIOS Local a la calle Depósito al fondo Cochera La propiedad cuenta con prefactibilidad constructiva, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario. Según la prefactibilidad: Planta Baja + 2 pisos Aproximadamente 390 m² vendibles + 5 cocheras en PB Hasta 565 m² de superficie vendible considerando local en Planta Baja Unidad de Sustentabilidad: AE 26 – Altura Baja 0 Mixtura de Usos: 1 Una propiedad con excelente potencial para vivienda multifamiliar, inversión o desarrollo inmobiliario, combinando una importante superficie de terreno con múltiples unidades actualmente construidas y posibilidades de crecimiento. Acceso para personas con movilidad reducida. Agostina Garofalo Bienes RaicesCorredor inombiliario: Agostina Garofalo CUCICBA: 6591
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
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$340,000
