Venta Casa Tipo Dúplex 4 Ambientes con Jardín y Vista al Lago en Nordelta
$199,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 84 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Venta de Dúplex con Jardín y Vista al Lago en Barrio Sendero, Nordelta Ubicado a metros del Centro Comercial de Nordelta, la Bahía con su polo gastronómico, Sanatorio Las Lomas, Supermercados, Bancos, Colegios, Club Nordelta, Rápido acceso a la Ruta 27, líneas de colectivo y estaciones de servicio. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Planta Baja: Living-comedor amplio con grandes ventanales y excelente luz natural. Cocina integrada con barra desayunadora, muebles alto y bajo mesada, horno y anafe eléctricos. Lavadero incorporado. Toilette de recepción. Dos dormitorios con placard que comparten un amplio baño completo. Galería cubierta con parrilla. Jardín con espectacular vista al lago. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con placard y baño completo. Balcón aterrazado. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor. Cochera semicubierta. AMENITIES Y SERVICIOS 2 piscinas Playa sobre el lago 2 canchas de tenis 1 cancha de fútbol SUM (Salón de Usos Múltiples) Juegos infantiles y amplios espacios verdes Seguridad 24 hs IMPORTANTE: El complejo se encuentra actualmente en un proceso de puesta en valor y renovación de fachadas exteriores mediante pintura integral a nuevo, al igual que el resto del Barrio Sendero, lo que contribuye a mejorar la imagen, el mantenimiento y la valorización general del entorno (ver foto 2). Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Nordelta. Veni a visitarla !!!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: 20-37082984/6, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 20 16130579 1, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- WiFi
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
- Cancha de tenis
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$199,000
