Casa - Villa Luzuriaga
$70,000
- 6Habitaciones
- 2Baños
- 150 m²Área construida
- 200 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
VENTA | CASA MULTIFAMILIAR A REFACCIONAR | VILLA LUZURIAGA Propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan proyectar, renovar y aprovechar al máximo sus posibilidades. Ubicada sobre la calle Chañar al 2980, en Villa Luzuriaga, sobre lote propio de 200 m² (10m x 20 m), cuenta con dos unidades independientes, que ofrecen una interesante oportunidad, la posibilidad de integrarlas y transformarlas en una propiedad más amplia. Al tratarse de una propiedad a refaccionar, permite pensar diferentes alternativas: unificar ambas unidades para crear una vivienda de mayores dimensiones. Renovar cada una por separado, destinar una al uso propio y la otra al alquiler. Mantenerlas como dos viviendas independientes para uso multi familiar o el aprovechamiento del terreno para un proyecto ( zonificación U1b) Actualmente, una de las unidades se distribuye en dos plantas, en planta baja ,cocina comedor, baño, por escalera dormitorio y terraza. La segunda propiedad cuenta con cocina comedor, baño, dos habitaciones, patio y garage pasante para varios autos Su ubicación es otro de sus atractivos, excelente conectividad , a pocos minutos de la Universidad Nacional de La Matanza. ¡ NO DUDES EN CONSULTARNOS !
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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