Venta Casona en la Falda Barrio Eden
$279,000
- 12Habitaciones
- 7Baños
- 320 m²Área construida
- 2300 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Casona antigua restaurada, de gran valor histórico y arquitectónico, ubicada en el barrio Edén, el sector más tradicional y consolidado de La Falda, sobre calle 25 de Mayo, a solo 3 cuadras del centro. La propiedad se desarrolla sobre un lote esquina de 2.300 m, con parque arbolado, frutales, pinos y una vegetación que brinda privacidad y un entorno único. CASA PRINCIPAL La vivienda se desarrolla mayormente en planta baja, con ambientes amplios y funcionales: - 6 dormitorios en total, 4 de ellos con baño en suite - 4 dormitorios en planta baja - 2 dormitorios en planta alta (por escalera) - Gran living comedor - Espacio previo a la cocina, ideal como estar - Cocina amplia y separada - Sector tipo biblioteca o jardín de invierno - Habitación de servicio con acceso por escalera Gran parte del mobiliario es de época, lo que realza el carácter y la identidad de la propiedad. CASA DE CASERO Vivienda independiente compuesta por: - 2 dormitorios - Cocina - Living comedor - Ideal para personal permanente, huéspedes o uso familiar adicional. GARAGE DEPÓSITO Garaje de tamaño pequeño, funcional también como depósito o espacio de guardado. ENTORNO Y UBICACIÓN - Barrio Edén zona residencial, segura y consolidada - Calle 25 de Mayo - Lote en esquina - A 3 cuadras del centro de La Falda - Parque con abundante arboleda y espacios verdes
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Exterior y recreación
- Jardín
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$279,000
