Chalet de Interés Patrimonial "Villa Sainte Marie" en Lomas de Stella Maris - Mar del Plata

CHALET DE INTERÉS PATRIMONIAL – VILLA SAINTE MARIE Ubicado sobre calle Viamonte, entre Av. Colón y Almirante Brown, en el barrio Lomas de Stella Maris, Mar del Plata. Emplazado en uno de los sectores más elevados de la loma, dentro de un entorno residencial caracterizado por sus tradicionales chalets y construcciones de valor arquitectónico. Construido en 1939, Villa Sainte Marie es un chalet de estilo galés diseñado por los arquitectos Meincke y Giménez Bustamante, con una estructura de piedra Mar del Plata. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 234 m², con jardines al frente y al fondo. SU ESTADO ES A RECICLAR. DISTRIBUCIÓN Planta baja: * Amplio living comedor con chimenea de estilo. * Office / antecocina. * Cocina con comedor diario. * Dependencias de servicio completas. * Lavadero independiente. * Garaje con antegaraje descubierto. * Jardín al frente y jardín posterior. Planta alta: * Dormitorio principal al frente. * Dos dormitorios con vistas al jardín y laterales libres. * Dos baños completos. * Amplios placares. Desde distintos ambientes se obtienen vistas hacia la Capilla Stella Maris y la Torre Tanque, dos construcciones representativas de este sector de la ciudad. CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS Y CONSTRUCTIVAS La propiedad conserva elementos originales de su construcción, entre los que se destacan: * Carpintería interior y exterior de madera hachada. * Pisos de lapacho tarugado. * Escalera de madera de lapacho. * Detalles exteriores en piedra Mar del Plata. * Ambientes amplios y distribución tradicional. Por sus características arquitectónicas y su estado de conservación, la propiedad presenta posibilidades de restauración y puesta en valor, preservando los elementos originales de su construcción. INFORMACIÓN PATRIMONIAL Villa Sainte Marie ha sido declarada de interés patrimonial y se encuentra alcanzada por las disposiciones de la Ordenanza Municipal N.º 10.075, que contempla beneficios tributarios para inmuebles protegidos. La propiedad está destinada exclusivamente a uso residencial. DOCUMENTACIÓN Y CONDICIONES COMERCIALES * Títulos perfectos y libre de deudas. * Valor de publicación negociable. * Se analiza la posibilidad de aceptar una propiedad de menor valor en parte de pago. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por Lucas Chichoni (Reg. 4214), corredor inmobiliario responsable de la publicación. CHICHONI Estudio Inmobiliario® – Marca registrada. Conocé nuestras propiedades y novedades en nuestros canales oficiales Instagram: @chichoni.estudio Las fotografías, videos y demás contenidos gráficos de esta publicación se encuentran protegidos por la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Queda prohibida su reproducción, distribución o utilización sin autorización expresa de sus respectivos titulares.

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