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Colegiales - PH 2 ambientes con Patio - Toilette y Baño en suite - Impecable

Zapiola 970, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$124,000

+ $66,000 / mes gastos comunes
En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 38 m²Área construida

Sobre esta propiedad

PH 2 ambientes totalmente renovado con patio, suite y excelente luz – Zapiola y Céspedes Excelente PH de 2 ambientes completamente renovado, ubicado en un clásico edificio de PHs con todas sus unidades desarrolladas en planta baja, una tipología que se destaca por sus espacios abiertos, amplitud y excelente entrada de luz natural. La unidad cuenta con una orientación noreste en luminoso pulmón de manzana, lo que le brinda muy buen sol y luminosidad durante gran parte del día Al ingresar encontramos un living comedor y cocina semintegrada, amplia y funcional. Cuenta además con toilette de recepción, un diferencial muy valorado en una unidad de dos ambientes. El dormitorio posee muy buenas dimensiones, placard y baño completo en suite, logrando una distribución cómoda y con muy buena independencia entre el área social y privada. La propiedad fue renovada integralmente, incluyendo sus instalaciones. Se destacan las carpinterías con vidrio repartido, los pisos de porcelanato y una estética contemporánea que conserva el espíritu característico del PH. Cuenta además con patio propio, espacio para lavarropas y una excelente relación entre interiores y espacios a cielo abierto. Expensas bajísimas: $66.000. Ubicado en Zapiola y Céspedes, Colegiales, en un entorno residencial muy buscado, de calles arboladas y excelente conectividad. A pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Federico Lacroze, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, gastronomía y servicios, y muy próximo a los polos de Colegiales y Belgrano. Un PH luminoso, soleado, totalmente renovado y listo para entrar a vivir, con la amplitud y el cielo abierto que caracterizan a este tipo de propiedades. Superficie de la unidad por escritura: Total: 43.37m2 Coordinemos una visita. Contactanos al 7561-8263 / WhatsApp al 115.638.0304 ¿Te falta un poco para llegar al valor de la propiedad? ¡Oportunidad única con financiación privada! Tenemos una excelente alternativa: - Ideal para quienes están cerca de cerrar la compra y necesitan un empujón final para acceder. -Trámite simple - Sin intervención bancaria - Requisitos mínimos Consultanos para conocer los requisitos y cómo aplicarlo a esta propiedad. Corredor responsable Arq. Maria Laura Casas Matricula CUCICBA 3510 Matricula CPAU 26226 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

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$124,000

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