Venta con renta activa de Galpón logístico con oficinas en Escobar
$149,900
- 100 m²Área construida
- 300 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Galpón con renta vigente hasta abril de 2027, doble altura y excelente acceso logístico en Escobar. Ubicado a pocos minutos de Panamericana y Ruta 25, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con ingreso inmediato y potencial de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y logístico de Escobar. Cuenta con: - Terreno de 300 m². - 100 m² cubiertos. - 200 m² descubiertos. - Sector de oficinas para tareas administrativas. - Techo de doble altura para mayor capacidad operativa. - Espacio para maniobras y estacionamiento. La distribución fue pensada para actividades logísticas, almacenamiento y operaciones comerciales, permitiendo aprovechar tanto la superficie cubierta como el amplio espacio exterior para carga, descarga o expansión futura. Diferenciales destacados: - Venta con renta vigente hasta abril de 2027. - Ideal para depósito, logística o actividad comercial. - Luz trifásica instalada y funcionando. - Fácil acceso a rutas principales. - Excelente potencial como inversión de renta. Su ubicación estratégica dentro de Escobar permite una rápida conexión con Panamericana, Ruta 25 y áreas industriales de la zona, facilitando operaciones logísticas y comerciales. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con renta activa, ubicación estratégica y potencial para actividades logísticas o comerciales. ¡Consultanos para conocer los detalles de la renta y coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: 20-37082984/6, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 20 16130579 1, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$149,900
