Venta con renta de apartamento dos dormitorios con terraza en Centro
$163,600
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 53 m²Área construida
- 96 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Venta de apartamento con renta de 2 dormitorios con patio y balcón en Horus Art 3 Apartamento de 2 dormitorios en venta en Horus Art 3, proyecto ubicado en el Barrio de las Artes, sobre Soriano, en una zona estratégica de Montevideo, próxima a la Rambla, Ciudad Vieja y al principal epicentro de negocios de la ciudad. La unidad se destaca por su distribución funcional y por contar con espacios exteriores propios. Dispone de living-comedor definido, cocina independiente, 2 dormitorios, baño completo, balcón al frente y un amplio patio de uso exclusivo, generando una planta cómoda, práctica y muy bien aprovechada. El living-comedor se ubica hacia el frente de la unidad y cuenta con salida a balcón, aportando luminosidad y ventilación natural. La cocina independiente permite mayor comodidad en el uso diario y mantiene una buena separación respecto al área social. El sector privado se compone de 2 dormitorios bien distribuidos, ambos con buena independencia respecto al living-comedor. El patio es uno de los principales diferenciales de la unidad, ideal para disfrutar al aire libre, sumar plantas, crear un espacio de descanso o complementar la vivienda con un área exterior propia. Horus Art 3 cuenta con beneficios tributarios y económicos comprendidos dentro de la Ley de Vivienda de Interés Social N.º 18.795, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. El proyecto ofrece terminaciones de calidad, con una propuesta moderna, versátil y funcional. Imagenes a modo de referencia. Amenities y servicios Bike parking. Portería virtual. Cerca eléctrica. Cerco perimetral. Forma de pago Contado: 10% boleto de reserva. 90% compromiso de compra-venta. Acepta financiación bancaria, sujeto a aprobación de la institución correspondiente. Gastos de ocupación: 4%. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Consultá con Vizcaya Negocios Inmobiliarios por más información, disponibilidad actualizada y asesoramiento personalizado. -
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$163,600
