Departamento 3 Ambientes con Renta Activa en Las Mercedes, Pilar | Apto Crédito
$145,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 70 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Excelente oportunidad de inversión con renta asegurada y contrato vigente. Te presentamos este departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado en el complejo Las Mercedes, Pilar. Una propiedad ideal para inversores que buscan generar ingresos desde el primer día Distribución y Comodidades: - Amplio jardín propio de casi 58 m². - Galería cubierta equipada con parrilla a gas, anafe, horno eléctrico y espacio para lavarropas. - Living-comedor con cocina integrada, equipada con bajo mesada y alacena. - Dormitorio principal en suite con placard. - Segundo dormitorio con placard y segundo baño completo. - Cochera cubierta escriturada y baulera subterránea individual. Diferenciales que potencian tu inversión: - Contrato de alquiler vigente, generando rentabilidad inmediat. - Apto Crédito y posibilidad de evaluar permuta. - Equipado con aires acondicionados, cortinas blackouts, rejas, mejoras de seguridad y láminas de protección de alto impacto en ventanales. - Excelente estado de conservación. Las Mercedes ofrece una infraestructura de primer nivel: - Seguridad privada 24 horas y control de acceso. - Piscina para adultos y niños con solarium. - Club House con restaurante - Gimnasio. - Canchas de tenis, fútbol, plaza de juegos y espacios verdes parquizados. - Laundry A metros del Shopping Paseo Champagnat, supermercados, universidades, prestigiosos colegios, centros médicos y con acceso directo a medios de transporte. ¡Consultanos hoy mismo para conocer los detalles de la renta vigente y coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: 20-37082984/6, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 20 16130579 1, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- WiFi
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Cancha de tenis
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
- Sistema de alarma
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$145,000
