VENTA CON RENTA - Excelente dpto en Duplex sobre J.C: Cruz al 1900 - Cerca de Libertador y el Río
$310,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 75 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
SE VENDE CON RENTA Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Vicente López, sobre la calle Juan Carlos Cruz, entre Malaver e Hipólito Yrigoyen, a pasos de Av. del Libertador y cerca del río. Este luminoso y moderno dúplex está ubicado en el 5° y 6° piso de un edificio de gran categoría. El departamento cuenta con un amplísimo living-comedor con pisos de porcelanato símil madera, una cocina americana abierta totalmente equipada y un baño completo en el primer nivel. En el segundo nivel (6° piso) se encuentra un cómodo dormitorio en suite con baño completo. Además, la propiedad ofrece la posibilidad ideal de ampliar el espacio construyendo una losa para sumar fácilmente otro dormitorio en suite. El edificio dispone de excelentes amenities en planta baja: piscina, solárium, SUM equipado y parrilla para disfrutar todo el año ABL: Noviembre 2025 $ 72.000.- Cochera adicional con Baulera disponible por U$S 35.000. ¡Oportunidad única por ubicación, confort y potencial de ampliación! Venta o Alquiler. El alquiler es por un año.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
- Sala de juegos
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$310,000
