Venta de Apartamento de un dormitorio con Patio - Montevideo
$135,800
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 40 m²Área construida
- 66 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Kiu Tower Santiago – Apartamento de 1 dormitorio con patio Apartamento de 1 dormitorio en Kiu Tower Santiago, un desarrollo residencial de arquitectura moderna ubicado en el corazón de Montevideo, en una zona de gran movimiento urbano, cultural y comercial, entre Av. 18 de Julio y San José. La unidad cuenta con una distribución funcional y muy bien aprovechada. Dispone de living-comedor con cocina integrada, dormitorio independiente, baño completo y un amplio patio privado de uso exclusivo, generando una excelente conexión entre el interior y el exterior. El patio es uno de los principales diferenciales de esta unidad, ideal para armar un sector de descanso, comedor exterior, espacio verde o rincón social, aportando mayor amplitud, ventilación natural y comodidad para el uso diario. Su diseño moderno y eficiente la convierte en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión en renta, dentro de un edificio con buena conectividad, gastos comunes bajos y alta demanda por su ubicación céntrica. Kiu Tower Santiago se encuentra bajo el régimen de Vivienda Promovida, con beneficios fiscales para compradores, y cuenta con perfil Airbnb friendly, potenciando su atractivo para inversión. Amenities y servicios Parrillero. Lavadero. Solárium / Sky Bar. Espacio reservado para bicicletas. Ascensor. Seguridad. Cámaras de seguridad. Portero eléctrico con control de acceso. Garajes desde USD 20.500. Forma de compra Contado: 90% boleto de compra. 10% contra entrega. Plazo de obra: 30% boleto de compra. 60% durante el plazo de obra. 10% contra entrega. Información comercial Entrega estimada: octubre 2026. Acepta banco. Gastos de ocupación y conexiones: 4%. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Consultá con Vizcaya Negocios Inmobiliarios por más información, disponibilidad actualizada y asesoramiento personalizado. -
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$135,800
