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Casa-La Calesa-Pilara-Pilar-7 Ambientes

Crucero General Belgrano 3, Pilar, Buenos Aires, Argentina

$698,000

En venta
  • 6Habitaciones
  • 6Baños
  • 277 m²Área construida
  • 955 m²Área del terreno
  • 4Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Espectacional Casa a Estrenar en Pilará – Barrio La Calesa Moderna, luminosa y con diseño de vanguardia en hormigón visto, esta propiedad de categoría ofrece el máximo confort en un entorno exclusivo. Superficies: Sup. Total Construida: 372 m2 -  Sup. Cubierta: 277 m²  - Sup. Semicubierta: 95 m2 sobre lote de 955 m2 Distribución de Planta Baja: Ingreso principal con elegante puerta con cerradura inteligente y recibidor con espacio de almacenamiento integrado. Amplio living y comedor integrados con grandes ventanales de piso a techo y vistas directas al jardín. Cocina moderna equipada con isla central, anafe, horno empotrado, campana extractora y generoso espacio de amoblamiento. Escritorio independiente con excelente iluminación natural. Playroom conectado directamente con la cocina, ideal como estar familiar o espacio de juegos. Toilette de recepción. Lavadero independiente con acceso exterior y habitación de servicio con baño propio. Galería espaciosa con parrilla y hermosa vista hacia el jardín y la pileta. Entrada peatonal y cochera cubierta para dos vehículos (más 4 cocheras descubiertas). Sala de máquinas. Distribución de Planta Alta: 3 suites junior con baño privado y vestidor propio (baños completos con bañera y ducha). Espectacular Master Suite orientada al frente con vista al patio de doble altura, gran vestidor con luz natural y antebaño/baño master con doble bacha vinculado visualmente a un patio interno ajardinado. Sobre el Barrio (Amenities):Disfrutá de un estilo de vida único con acceso a la primera cancha de golf Signature de Sudamérica, club house, restaurante, bar del hoyo 9, 14 canchas de tenis, gimnasio, pileta de natación, vestuarios, guardería infantil, 7 caballerizas, pista de vareo y picadero de arena de cava.  AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140. CUCICBA 9775

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • WiFi
  • Calefacción
  • Medio baño
  • Baño de servicio

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla
  • Cancha de tenis

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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