Venta de chalet 5 ambientes en Ramos Mejia Sur

About this home

Nuevo valor – Oportunidad única por ubicación y potencial constructivo Propiedad estratégicamente ubicada sobre lote con zonificación C1 (comercial), ideal tanto para desarrollo inmobiliario como para quienes buscan una casa amplia, sólida y en excelente estado, en una zona de alta demanda. Datos urbanísticos destacados (ideal constructor / inversor): Superficie de terreno: 202 m² (8,66 x 23,32) Densidad: 900 F.O.S.: 0,6 (máx. 123,37 m²) F.O.T.: 3 (máx. 619,35 m²) Altura máxima: 33 metros (hasta 12 pisos) Potencial estimado: hasta 10 dormitorios Una combinación poco frecuente de ubicación + normativa + metraje, que habilita múltiples alternativas de desarrollo comercial o residencial. La propiedad existente La casa se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar, lo que permite renta inmediata o uso propio mientras se proyecta un desarrollo futuro. Planta baja: Amplio living comedor al frente, luminoso, con baño de recepción Gran cocina comedor independiente al contrafrente, con vista al fondo libre Jardín de invierno Espacio adicional de guardado / usos múltiples Garage cubierto para un auto con placard empotrado Planta alta: 4 dormitorios, uno de ellos en suite Baño completo de distribución Lavadero con habitación de servicio Acceso a terraza Por qué es una oportunidad Zonificación comercial C1 Alto potencial constructivo Propiedad funcional y habitable Ubicación consolidada y de alta demanda Ideal para desarrolladores, inversores o usuarios finales con visión a futuro Consultanos para más información y análisis del potencial del lote. * Comercialización sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario, en cumplimiento de la Resolución General AFIP Nº 2371.

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