Venta de Departamento 4 ambientes con Renta en Caseros
$80,000
- 4Habitaciones
- 1Baños
- 80 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Departamento de 4 ambientes con renta activa, 80 m² y excelente ubicación sobre Avenida Mitre en Caseros. Ubicado en una de las principales avenidas de la zona, esta propiedad representa una interesante oportunidad para inversores que buscan una unidad amplia, con renta vigente y excelente conectividad, en un sector con demanda sostenida de alquileres. Cuenta con: - Amplio living-comedor con balcón francés. - 3 dormitorios con placares. - Cocina-comedor amplia e independiente. - Lavadero independiente con ventilación exterior. - Baño completo. - 80 m² cubiertos. La distribución ofrece ambientes cómodos y funcionales, con espacios bien diferenciados que favorecen tanto el uso familiar como la demanda del mercado locativo. Entre sus diferenciales se destacan: - Venta con renta vigente. - 3 dormitorios, una tipología cada vez menos frecuente dentro de este rango de valor. - Edificio con 2 ascensores. - Muy buena relación metros cuadrados/precio. El valor de las expensas corresponden al mes de julio 2025. Su ubicación sobre Avenida Mitre permite acceder rápidamente a múltiples líneas de colectivos, estación de tren, centros educativos, comercios y servicios, brindando una excelente conectividad para los futuros ocupantes. Una excelente oportunidad para quienes buscan incorporar una propiedad con ingresos desde el primer día, en una ubicación con buena conectividad y demanda permanente. ¡Consultanos para conocer los detalles de la renta vigente y coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: 20-37082984/6, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 20 16130579 1, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$80,000
