Venta de departamento de 2 ambientes en Balvanera a reciclar

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN BALVANERA A RECICLAR ¡Oportunidad única para inversores y personas que trabajan en la zona! Este departamento de 57.5 m2 en el corazón de Balvanera es una excelente opción para quienes buscan una propiedad para flipping o para obtener una atractiva renta en relación a la inversión realizada. Ubicado en un edificio mantenido con ascensor, presenta la ventaja de estar a un precio competitivo debido a que requiere refacciones. Además, algunos arreglos son responsabilidad de la administración. El departamento cuenta con un amplio living de 4.8m x 3.45m, un dormitorio de 3.5m x 3m, con balcón al frente, una cómoda dependencia, cocina, lavadero y baño principal. El balcón de 1.25m x 3.2m ofrece una agradable vista al exterior. Actualmente, el servicio de gas está suspendido y solo requiere la visita de Metrogas para su reactivación. La ubicación es inmejorable, en plena área comercial de Once, a escasos metros de las avenidas Av. Pueyrredón, Av. Rivadavia y Av. Corrientes, y a pasos de la estación de tren Once. La zona está perfectamente conectada con una gran variedad de medios de transporte, incluyendo múltiples líneas de colectivos y subte. Este departamento representa una gran oportunidad para quienes desean invertir en una zona de alta demanda y con excelente potencial de renta. ¡Se escuchan ofertas acordes! No deje pasar esta oportunidad y contacte para más información. Accesibilidad: Pleno área comercial de Once, cerca de todo! A 200mts de Avenida Pueyrredón A 150mts de Avenida Rivadavia A 250mts de Avenida Corrientes A 200mts de Estación de tren Once Mega conectado con todos los medios de transportes Zona super comercial Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CORRIENTES (Línea H), PASCO (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), PUEYRREDON (Línea B) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1031 Código Postal Argentino: C1031ABD Fotos no contractuales Las medidas son orientativas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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